合肥百货(000417) 最新公司公告|查股网

						合肥百货大楼集团股份有限公司对外投资公告 
    本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。
    一、对外投资概述
    合肥市是安徽省省会城市，对于全省经济发展具有明显的带动和辐射能力。
    当前，在合肥市大建设、大发展特别是大力推进区域型特大城市建设的宏观背景 下，合肥市国民经济持续保持健康快速发展，商业发展的宏观环境良好。合肥港 汇广场购物中心项目位于合肥市望江路与潜山路交口东北角，该项目是安徽优德 置业发展有限公司开发建设的集商业、公寓住宅、高档写字楼等于一体的港汇广 场（商业面积约 17 万平米）的核心组成部分，项目为 8 层裙楼建筑，结构合理， 公司拟租赁其中负 1-7 层共计 5.4 万平米商业物业，投资运营大型综合百货店。 为有效降低投资风险，加强投资管控，公司拟投资 1000 万元成立分公司或全 资子公司，具体负责本项目的运营和发展。2010 年 12 月 18 日，本公司与安徽优 德置业发展有限公司签订了《房屋租赁协议》。本次交易不构成关联交易，本次投
    资事项及《房屋租赁协议》已经公司第六届董事会第六次临时会议审议通过。
    二、交易对方介绍
    1.本次投资组建分公司或全资子公司由公司全额出资，没有除公司以外的其 他投资主体。
    2.房屋出租方基本情况： 安徽优德置业发展有限公司 ，企业注册号：
    340108000072716，注册地址：合肥市蜀山区金寨路与望江西路交口西北角 4-405， 法定代表人管有贵，注册资本 26000 万元，经营范围为房地产开发与经营。本公 司与安徽优德置业发展有限公司不存在关联关系。
    三、投资标的的基本情况
    公司以自有资金出资 1000 万元，注册成立分公司或全资子公司，主营百货、
    超市和家电，具体负责本项目的运营和发展。 四、房屋租赁协议主要内容
    1.租赁标的：标的房屋位于安徽省合肥市望江路与潜山路交叉口东北角港汇 广场建筑物负 1 至 7 层商业用房，总建筑面积约 5.4 万平方米。
    2. 交付日期和租赁期限：房屋出租方于 2012 年 3 月 1 日将租赁标的交付本 公司；租赁期限自 2012 年 9 月 8 日起至 2032 年 9 月 7 日止，共二十年。
    3.协议变更：若本公司在标的房屋所在地依法注册企业法人实体经营该项目， 则自该法人实体注册成立日起，本协议设定的本公司权利、义务一并转让给该法 人实体，本协议条款不变。
    五、对外投资的目的、存在的风险和对公司的影响
    1.对外投资的目的
    合肥地区是公司发展的大本营，全面覆盖、做实做深做足做强合肥区域市场 是实现公司"立足合肥、辐射安徽"发展目标的内在要求。本次对外投资目的在 于进一步做强做大零售主业，强化公司在合肥大本营市场的领先地位。
    2.存在的风险
    （1）市场环境风云变幻，公司对未来经营环境的不确定因素与多变性无法全
    部正确预计。虽然目前具备良好的市场环境，但项目周边现有竞争对手及未来周 边其他商业项目陆续建成开业，将会对项目运营产生一定的竞争风险。
    （2）商业的发展与宏观环境息息相关。如果国家有关调控物价水平、金融、 税收、基建投资规模等政策措施发生不利变化，也会对项目运营产生一定的风险。
    （3）按协议约定，出租方将于2012 年 3月 1日将租赁标的交付本公司，物业 能否按期、按条件交付，也将对项目运营产生一定的风险。
    3.对公司的影响
    （1）合肥港汇广场目前尚处于建设阶段，预计本项目2012年下半年方可正式投 入运营，短期内不会对公司经营业绩产生影响。
    （2）项目建成后，公司旗下百货、超市、家电三大零售业态将同时入驻，并引
    进相关配套服务，将其纳入公司连锁经营体系，与公司省会市场其他门店联动， 错位经营，打造辐射合肥政务区、高新区、蜀山区的设施先进、功能齐全、最富
    竞争力的大型综合百货店。本项目将进一步完善公司"立足合肥，辐射全省"的
    百货、超市、家电等多业态相结合的连锁经营体系，实现规模效益，成为公司未 来重要的经济增长点，并有利于增强公司整体竞争实力，巩固公司省会市场领先 地位。
    六、备查文件 合肥百货大楼集团股份有限公司第六届董事会第六次临时会议决议。
    特此公告。
    　　合肥百货大楼集团股份有限公司董事会 二○一○年十二月二十一日