事件：

    　　志邦家居发布2022 年业绩快报：2022 年公司预计实现营业收入53.89亿元，同比+4.58%，归母净利润5.36 亿元，同比+6.07%，扣非归母净利润4.97 亿元，同比+8.03%。2022Q4，公司预计实现营业收入18.72亿元，同比+2.25%，归母净利润2.21 亿元，同比+7.70%，扣非归母净利润2.00 亿元，同比+17.55%。

    　　投资要点：

    　　房地产供给端政策利好频出，工程业务得到优化。据2022Q3 数据，工程业务贡献公司约25%营业收入。2022 年11 月以来，地产端“三箭齐发”，房地产供给端政策利好频发。伴随政策落地，行业信心逐步恢复，景气度回升，公司工程业务主要客户交付增多。同时公司在工程业务领域风险控制能力较强，在地产风波中尚未出现巨额减值，工程业务接单及转化在风险可控情况下得到优化。

    　　零售业务持续渠道创新与品类融合，整装渠道有序推进。

    　　1）公司2022 年在维持橱柜门店相对稳定的情况下，加大衣柜、木门开店，主导大店、融合店开拓，并持续发力直播电商、拎包、公司团购、社区等创新渠道，拓宽增长空间，持续加大对加盟商营销赋能。

    　　2）公司于2022 年中提出整家战略，此后发布“超级邦”装企服务战略，加深与全国性、区域性头部装企合作。在消费者端，针对整装渠道开发套系化产品，推出“整家魔方”概念，全面打通全屋定制、厨餐电、卫阳、软装等在内的全品类供应，贴合消费者需求进行个性化定制。

    　　盈利预测和投资评级：在疫情反复、外围环境恶化的2022 年，公司实现营收业绩稳健增长，彰显经营韧性。展望未来，伴随地产政策落地，公司工程业务储备客户有望放量，接单与转化有望持续优化，同时公司有望凭借品类扩张与整家战略维持零售业务增长。我们预计2022-2024 年公司实现营业收入53.89/62.08/71.56 亿元，同比增长5%/15%/15%；归母净利润5.36/6.19/6.98 亿元，同比增长6%/15%/13%；对应估值18.84/16.32/14.48 xPE，维持公司“增持”评级。

    　　风险提示：地产销售修复不达预期，行业竞争加剧，品类拓展不及预期，渠道拓展不及预期，疫情反复。