投资逻辑

    　　从三个层次考虑，公司为疫后修复阶段优质景区标的，兼具弹性及成长性。

    　　①疫情期间受损如何？能否恢复至疫情前水平？疫情期间公司受益本地周边游热潮，客流恢复程度相对领先，结合国资入股分担压力+自身降本增效，受损相对可控。基本面稳定，公司主打一站式休闲度假游，具备区位（交通便捷，辐射长三角高消费客群）、产品（冬温泉、夏玩水、平滑季节性波动，酒店位于景区周边，从亲子到野奢度假多元布局，各业务协同效应凸显，摆脱门票经济，景区二次消费占比较大，其中交通费为体验完整项目必要支出）、运营（民企背景，国资入股保留灵活性，利于协同发展）等优势，现金流较为充足。旅游需求长存，无疫情影响下景区收入稳定，行业有从观光游向休闲度假游转变的趋势，公司产品可充分受益，因此我们认为公司可以恢复至疫情前水平，甚至恢复速度相对其他长途游目的地来说更快。

    　　②疫情后恢复水平是否可超越疫情前？酒店为疫情间重要增量，21 年酒店房间数/收入较19 年增长48.7%/29.4%，南山小寨二期建成后预计房间总数可达1234 间，较19 年底增长168.3%，考虑房量增加、野奢高价产品带动平均单房价格提升、入住率回升，预计22-24 年酒店收入为1.1/2.1/2.8 亿元，因此考虑优质酒店增量贡献，预计公司疫后恢复水平可超越疫情前。

    　　③长期成长性如何？现有景区目前可开发空间较大。度假酒店落地表现良好，未来持续扩张逻辑清晰。公司从零开始因地制宜打造景区，资源整合、产品运营、宣传推广等能力较为突出，在深耕长三角基础上外延成长战略明确，关注与国资合作打造的动物王国项目（预计26 年落地），以及未来或以收购兼并及委托管理方式进行异地扩张。因此长期来看公司具备成长能力。

    　　投资建议与估值

    　　疫情反复下公司1-3Q22 营收/归母净利润分别为2.43 亿元/-23.6%，0.02 亿元/-94.3%，虽有大幅下滑但我们看好公司疫后修复弹性，预计公司22-24年归母净利润为0.25/1.31/1.77 亿元，同比-51.6%/+427.6%/+34.9%，EPS为0.13/0.71/0.95 元，对应PE 为196.9/37.3/27.7 倍，给予公司 23 年45 倍PE，对应目标价31.75 元，首次覆盖给予公司“买入”评级。

    　　风险

    　　疫情反复，新项目落地速度及效果不及预期，股东与高管减持风险。