盈利预测：根据公司2010 年年报披露，公司目前持有的松江大学城五期B/C 块处于持有待售状态，预计处置时间是1 年内，公允价值较之账面价值的溢价约1 亿元。若该固定资产能顺利出售将增厚公司的当期利润。在不考虑该固定资产处置的情况下，我们预测公司2011-2013 年EPS 分别为0.16、0.17、0.19元。对应最近收盘价的PE 分别为51.1、48.1、43.1 倍。公司作为文化传媒板块最早上市，同时也是该板块市值最大的综合性公司，在业内具有标杆意义，但鉴于目前估值水平处于相对较高的位置，初次覆盖，我们给予公司“中性”评级。