股权分置方案实施后,公司流通股股东股本比例将增加到60.33%,而非流通股东股本比例将下降到39.67%。作为国资委控股的上海本地股,公司的股改方案属于正常水平,10送3已是规定的上限水平,对价进一步修改提升的空间不大。
公司利润主要来源于古今内衣连锁店和红星眼镜店。05年上半年公司将红星眼镜78%的股权出售(确认收益后将实现净利8500万元,约合每股收益0.44元),未来公司的重点将会转向发展商业地产。公司近期拟出资9490.47万元收购淮海路六处建筑面积合计1430平米的房产,预计将产生年租金收入903万元。此外,柳林大厦1至6层房产出租06年开始将为公司带来每年1000万元以上的净利润。
2005年1~6月份,实现主营业务收入2.92亿元,同比增长6.62%;实现净利润0.35亿元,同比增长8.14%;公司每股收益0.18元,每股净资产3.96元,净资产收益率4.59%。收入增长主要来源于古今内衣连锁和地产项目。预计05、06年实现每股收益0.37元,0.44元。
按14日收盘价计算,公司动态市盈率28.1倍,对价除权后为21.6倍,前期股价走势已反映了对股改对价的预期。结合国内优质零售上市公司20倍左右的合理市盈率,公司目前的估值位于合理区间,给予“中性”的投资评级。