chaguwang.cn-查股网.中国
查股网.CN

市北高新(600604)机构评级研报股票分析报告

 
沪深个股机构研究报告机构评级查询:    
 

市北高新(600604)季报点评:业绩高速增长 创投孵化稳步推进

http://www.chaguwang.cn  机构:长江证券股份有限公司  2016-04-28  查股网机构评级研报

  事件描述

      市北高新发布2016 年1 季报,报告期内公司实现营业收入2.44 亿元,同比增长525%,归属净利润0.23 亿元,去年同期亏损0.12 亿元,EPS0.03 元。

      事件评论

      收入与毛利率齐升,业绩大幅扭亏。受益于市北·新中新项目销售进入结算期,公司1 季度收入2.44 亿元,大幅增长525%,且毛利率高达37.91%,同比上升16.92 个百分点,或主要源于1 季度上海房价上涨54.60%。叠加费用率下降30.92 个百分点,公司1 季度净利润同比大幅扭亏。

      土储充足,业绩可期。公司于2 月4 日成功竞得上海市闸北区永和社区地块,土地总面积4.26 万平,规划计容建面10.65 万平,同时还通过增资扩股的方式获取上海市青浦区盈浦街道胜利路西侧03-04 地块30%权益,叠加去年新增的4 个地块,公司目前土地储备丰厚,且大多位于上海市区,未来可租、可售货源充足,未来业绩可期。

      优质资产注入,推进园区发展。2015 年10 月,公司发布定增预案,募集资金不超过27 亿元,用于认购市北集团持有的欣云投资49%股权及市北·壹中心项目(14-06 地块)的开发及运营。该项目位于上海市中心城区,总建面20.96 万平,比邻产业园区和各大高校,交通便利,有较大的升值空间。此次定增有助于公司进一步打造创业创新服务平台,整合园区资产,提升公司的盈利能力和综合竞争力。

      创投孵化产业稳步推进。在上海积极打造科创中心以及闸北静安“撤二建一”的有利条件下,公司将依托市北高新园区的产业优势和丰富的企业资源,加大产业投资孵化力度,构建“原始股投资-天使投资-风险投资-股权投资”企业全生命周期的投资体系。截至2015 年底,公司旗下聚能湾孵化的苗圃项目已达119 项,孵化器企业达190 家,加速器企业38 家,较2014 年有显著提升,同时,聚能湾还通过原始股投资的方式与37 家初创型企业签署了投资协议,有力保障了公司后期股权投资。

      投资评级:预计公司2016-2017 年EPS 分别为和0.20、0.25 元,对应PE 分别为132、108 倍,给予“买入”评级。

      风险提示:项目销售不达预期。

   

有问题请联系 767871486@qq.com 商务合作广告联系 QQ:767871486
查股网以"免费 简单 客观 实用"为原则,致力于为广大股民提供最有价值和实用的股票数据作参考!
Copyright 2007-2021
www.chaguwang.cn 查股网