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商业城(600306)机构评级研报股票分析报告

 
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商业城(600306):门店改造未完成 业绩仍处于低点

http://www.chaguwang.cn  机构:国信证券股份有限公司  2012-04-26  查股网机构评级研报

2011年 EPS0.02元,低于预期

    2011 年全年实现收入、营业利润、利润总额分别为 16.0 亿元、 -4618 万元、 1487万元,分别同比变动+22.3%、-916.3%、+29.3%,母公司净利润 361 万元,同比增 30.9%,对应摊薄后的 EPS 为 0.02 元,低于预期。扣非后母公司净利润-5760 万元, EPS-0.32 元。 第四季度实现销售收入 4.9 亿元,占全年的 30.7%,同比增长 74.0%,增速比前三季度高 65.9 个百分点;但第四季度管理费用上升幅度较大,导致单季度营业利润大幅下滑,至-5407 万元,亏损额度比 2010 年扩大 5241 万元。 2012 年公司一季度收入、净利润分别同比增长 42.6%、-24.6%,归属于母公司净利润 93 万元,EPS0.005 元。

    主楼改扩建工程,全年盈利水平下滑

    2011 年 4 月公司本部大楼营业一期6 万平方改建工程完工开业。目前,二期扩建工程预计于 12 年10 月前完工,届时该店面积将扩大一倍至 12 万平方,该店步入正常经营。由于装修改造的影响, 2011 年,公司零售主营实现销售收入 15.7亿元,同比增长 22.5%,实现毛利率12.2%,比 2010 年下降 2.4 个百分点,比2010 年下滑 2.4 个百分点。2011 年期间费用率比 2010 年略有上升,提升 0.8个百分点到 15.2%,主要受管理费用率和销售费用率增加影响,其中因本部大楼一期改建后开业增加管理费用和前期促销费用,公司贷款规模扩大利率上调导致财务费用增加。

    装修改造未完成前,业绩仍处于低点,下调至“中性”评级

    2011 年,公司受主力门店改扩建影响,业绩仍处于低位波动阶段。2010/11 公司的收入分别增长-16%和 22%,扣除非经常性损益的净利润也极其低。且受改扩建影响,不但毛利率下滑,包括管理费用、财务费用等期间费用也大幅攀升。目前零售业务毛利率下滑 2.4 个百分点到 12.2%,处于同类公司最低水平。

    公司计划 2012 年10 月整体改扩建工程完工,预计重新开业后整体收入将会迎来有所提升,而二三季度预计公司业绩仍将处于蛰伏期。受新店开业和行业增速放缓影响,未来两年业绩压力仍较大,业绩改善预期延长,预计 2012~14年 EPS 为 0.04/0.10/0.15 元,下调公司评级至“中性”

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