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天津松江(600225)机构评级研报股票分析报告

 
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天津松江(600225)三季报点评:前三季度结算较少、销售创佳绩

http://www.chaguwang.cn  机构:天相投资顾问有限公司  2010-11-03  查股网机构评级研报

业绩概述。合并报表显示:2010 年1-9 月公司实现营业收入3.7 亿元,同比下降25.57%;营业利润-1701.45 万元,同比下降119.39%;归属于母公司净利润-1679.72 万元,同比下降127.66%;基本每股收益-0.027 元。其中第三季度(7-9月)公司实现营业收入6692.88 万元,同比下降85.03%;归属于母公司净利润-1825.78 万元,同比下降121.23%,基本每股收益-0.029 元。与上年同期相比,本报告期结算项目较少,是公司业绩大幅下滑的主要原因。

    销售创佳绩。公司前三季度“销售商品、提供劳务收到的现金”为20.9 亿元,同比增长152%,已超过2009 年全年的16.62 亿元。其中第三季度“销售商品、提供劳务收到的现金”为10.75 亿元,占前三季度的51.44%。

    第三季度无新增项目,现有储备可保证未来几年发展需要。2010 年前三季度公司总计花费5.86 亿元(按权益)新增项目3 个,新增权益建筑面积65.39 万平米,新增项目整体的楼面地价为896.7 元/平米(按权益),均是在上半年新增的,三季度公司没有新增项目。粗略估计公司目前拥有权益建筑面积300 万平米左右,可保证公司未来几年的发展需要。从分布上来看公司项目分布在天津、呼和浩特、东莞、新乡、钦州这五个二三线城市。

    预收款项进一步增加。受销售大幅增长,而结算较少影响,报告期末公司拥有预收款项25.47 亿元,较年初和二季度末粉笔增长206%和62.21%,较多的预收款项将为公司业绩提供保障。存货进一步增加。期末公司存货为72.01 亿元,较年初和二季度末分别增长42.87%和7.96%,较多的存货保证了公司未来发展的需要。负债水平有所下降。期末公司剔除预收款项的资产负债率为64.9%,虽较年初和二季度末分别下降了12 个百分点和7 个百分点,但与行业其他公司相比,仍相对偏高。

    盈利预测和投资评级。按现在6.26 亿股的总股本计算,预计公司2010-2012 年可分别实现每股收益0.30 元、0.49 元和0.64 元,以10 月25 日的收盘价9.03 元计算,对应的动态市盈率分别为30 倍、18 倍和14 倍,暂维持“中性”投资评级。

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