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格力地产(600185)机构评级研报股票分析报告

 
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格力地产(600185)三季报点评:高额预收账款保障未来业绩

http://www.chaguwang.cn  机构:天相投资顾问有限公司  2011-11-03  查股网机构评级研报

2011年前三季度,公司实现营业收入8.88亿元,同比增长1.73%;营业利润2.28亿元,同比增长12.28%;归属母公司所有者净利润1.66亿元,同比增长10.07%;基本每股收益0.29元,每股净资产3.45元。

    净利润增幅大于营收增幅的主要原因:一、综合毛利率同比提升6.21个百分点至47.86%;二、期间费用率同比下降1.58个百分点至8.08%。

    销售回款同比下降,预收账款保障未来业绩。前三季度,公司销售商品、提供劳务收到的现金为3.36亿元,同比下降11.49%。报告期末,公司的预收款项余额为19.05亿元,较期初增长42.16%,高额的预收款锁定未来业绩。

    短期无偿债压力,长期财务结构有待改善。报告期末,公司的短期借款与一年内到期的非流动负债合计为2.10亿元,货币资金为17.85亿元,短期无偿债压力;公司剔除预收款项的资产负债率为65.66%,较期初下降1.96个百分点,但是仍处于高位,长期财务结构有待改善。

    经营活动净现金流有所缓解。报告期内,公司经营活动产生的现金流量净额为-3.01亿元,去年同期为-9.99亿元,并且与上半年的-5.71亿元相比,有明显改善。

    盈利预测和投资评级。预计公司2011-2012年的EPS分别为0.51元、0.61元,以上一交易日收盘价5.30元计算,对应的PE分别为10倍和9倍,维持“增持”的投资评级。

    风险提示。房地产行业调控时间长于预期的风险;公司房地产项目销售和结算进度低于预期的风险。

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