江苏大港股份有限公司作为镇江新区开发建设的主导力量，充分依托镇江新区良好的区位优势和便捷的交通条件，主要从事园区综合开发建设和市政工程建设，积极开展物流、工业厂房建设与经营、产业投资第三方服务业务。

    镇江新区经济发展迅速。根据《镇江新区“十一五”社会发展规划》，“十一五”期间镇江新区经济将保持快速稳定发展。到2010年，镇江新区GDP将达到260亿元，年平均增幅为23.6%。

    公司的业务发展目标是稳定园区综合开发建设及市政工程建设等现有业务，培育和发展仓储物流、标准厂房建设出租等在开发区具有发展前景的第三方工业服务体系业务，成为一个园区开发建设和园区综合服务相结合的企业。我们认为仓储物流和标准厂房建设出租业务可以使公司减少对园区土地开发的依赖，为公司发展提供了更广阔的空间。公司募集资金投向项目也是集中在这两项业务。

    国内主要园区开发类上市公司2006年平均市盈率为23.93倍，考虑到大港股本相对较小，我们认为24~28倍左右市盈率可能性更大，我们预计公司上市合理价值区间约为7.60~8.86元，考虑到申购的获利空间，我们认为申购价格在5.32~6.20元左右比较适宜。