2013年一季度，公司实现营业收入4.28亿元，同比下降10.51%；营业利润亏损946.62万元，与上年同期相比亏损增加354.42万元；归属母公司所有者净利润亏损1023.1万元，与上年同期相比减亏85.98万元；基本每股收益-0.0152元。

    公司基本面概述。公司业务包括房地产开发及建安施工、生物医药、物业管理等，其中房地产开发及建安施工和生物医药是公司主要的收入和利润来源。报告期内房地产开发及建安施工与生物医药收入占比为96%和1.93%，较上年未发生重大变化。

    报告期内，公司预付款项期末余额为13843.99万元，较期初余额增加260.32%，主要是由于本期公司子公司北京中关村开发建设股份有限公司预付西北旺定向安置房、通州帅府、乌鲁木齐开发区文化体育中心等项目工程款所致，相应工程款按照工程结算进度尚未达到结算条件。

    期间费用控制能力有所下降。期内公司期间费用率25.94%，同比增加2.22个百分点。其中，销售费用率12.93%，同比增加1.75个百分点；管理费用率8.5%，同比下降0.45个百分点；财务费用率4.5%，同比增加0.92个百分点。

    长期资金压力下降，短期资金压力减小。期末资产负债率78.66%，剔除预收账款后的真实资产负债率为68.37%，同比下降4.31个百分点，长期资金压力下降；期末账面货币资金1.56亿元，同比下降2.77%,"货币资金/（短期借款+一年内到期的非流动负债）"为0.47倍，同比提高0.09，短期资金压力下降。

    重大诉讼进展。公司4月23日公告称，中关村建设诉北京百键开发建设有限公司建筑工程施工分包合同纠纷一案，经法院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议： 被告北京百键开发建设有限公司返还原告中关村建设已超付的工程款1,862,503.2元：其中2013年04月30日前返还300,000元；于2013年08月31日前付清剩余款项。

    盈利预测与投资评级。鉴于公司当前盈利能力较弱，相关业务整合进程尚具有较大的不确定性，因此我们暂不对公司进行盈利预测和投资评级。

    风险提示：调控政策持续不放松，公司负债水平相对较高。