报告摘要:
一、 事件概述
公司公告2015 年实现营业收入5.2 亿,同比下降59%;归母净利润1.0 亿,同比下降28%,EPS0.11 元;2016 年一季度实现营业收入29 亿,同比增1923%;归母净利润4.1 亿,EPS0.43 元。
二、分析与判断
2016年净利润将爆发增长,我们前期预判得到初步验证1)受三湘海尚名邸项目交房影响,公司2016 年一季度营收及净利润实现大幅增长,奠定业绩爆发增长基础;2)受益一线城市景气度回升以及充裕货值,公司2015 年销售完成37 亿,同比增133% ,充分体现了公司深耕京沪一线城市带来的业绩高弹性;3)我们认为,未来三年,公司地产主业有望冲击50 亿销售规模。公司一季报账面存货104 亿,同时董事会提请股东大会授权董事会2016 年土地投资额度67 亿,我们判断公司下一步将继续加大一线城市投资力度,未来三年地产主业规模有望稳健增长。
并购观印象取得突破性进展,文化产业做大做强有望提速1)并购观印象取得突破性进展,公司披露2016 年4 月25 日收到商务部关于原则同意并购观印象的批复,预计资产交割有望顺利推进;2)公司确立了“地产+文化”
双主业格局,拟通过加大市场成熟项目收购力度、加重项目公司股权比例等方式,实现文化产业做大做强。董事会拟提请股东大会授权董事会对项目公司累计不超过14.3 亿投资额度(不含土地投资及非公开发行项目投资额度),同时公司账面现金非常充裕,我们认为公司文化产业做大做强存在提速可能。
三、股价催化剂及风险提示
催化剂:(1)观印象并购顺利推进;(2)房地产销售超预期风险提示:(1)新项目拓展缓慢;(2)政策调控及市场景气度下降风险四、盈利预测与投资建议
我们认为三湘股份未来三年地产主业稳健增长,2016 年业绩进入爆发期,同时并购观印象取得突破性进展,文化产业有望实现快速做大做强,我们预计公司2016-17 年EPS 分别为0.47、0.52,维持“强烈推荐”投资评级。