事件：

    　　公司发布2023 年半年度报告，上半年实现营收62.11 亿元、同比增速-4.72%，归母净利润亏损0.81 亿元、较同期盈利0.40 亿元的水平减少1.21 亿元，扣非归母净利润亏损0.81 亿元、较同期盈利0.42 亿元减少1.23 亿元。其中Q2营收21.24 亿元、同比增速-18.70%，归母净利润-4.09 亿元、较同期减少3.45亿元，扣非净利润-4.09 亿元、较同期减少3.46 亿元。

    　　投资摘要：

    　　上半年白酒销售小幅下滑，地产和猪肉业务净亏损拖累业绩表现。受宏观经济拖累消费能力下降、公司产品动销有所放缓，上半年白酒营收45.53 亿元、同比-7.26%。地产板块营收12.26 亿元，合并报表扣除出售商务中心及寰宇中心收入 9.94 亿元后地产销售贡献上市公司报表端收入2.32 亿元。地产报表端净利润 3.32 亿元，扣除上半年与母公司债转股增资获得的出售资产收益5.07 亿元后实际贡献上市公司净利润-1.75 亿元，叠加税费影响下地产仍持续拖累公司盈利。猪肉业务上半年实现营收13.46 亿元，其中屠宰业务营收12.40亿元、同比+16.55%、种畜养殖营收1.06 亿元。猪肉业务毛利率同比-11.31%至-12.42%，亏损进一步放大，主要受行业产能去化缓慢、市场供大于求影响。

    　　白酒业务毛利率提升盈利改善，高档酒回升，中档酒收入占比提高。上半年高档酒/ 中档酒/ 低档酒实现营收5.70/6.88/32.96 亿元、同比+59.78%/-6.03%/-13.75% ， 占白酒营收占比12.5/15.1/72.4% 、同比+5.2/0.2/-5.4pct ， 毛利率分别为74.32%/49.31%/41.00% ， 同比+3.40/+2.30/+3.99pct，白酒业务毛利率同比+5.46%至46.42%。销售费用5.01亿元、同比+39.96%，其中促销费3.04 亿元、同比+146.63%。高档酒同期低基数下恢复性高增，恢复到21 年同期7.96 亿元的71.6%。上半年牛栏山陈酿销量20.15 万千升、同比-3.4%，金标陈酿销量4140.98 千升、同比+86.6%。

    　　牛栏山陈酿在年初涨价后渠道逐步消化，目前渠道库存合理，产品竞争力和动销情况仍较为稳健。金标在餐饮和流通渠道持续培育下返单率逐步提高，产品力具备大单品潜质。根据23 年中报，中档酒毛利率超过低档酒8.31pct，金标培育和销售上量对公司整体盈利水平将有明显拉升。上半年公司光瓶酒受到工地和工厂开工不足的影响，光瓶酒升级趋势不改，目前金标仍为公司营销体系核心关注点，战略定力高于以往升级产品，渠道政策优厚、推力强劲。陈酿上半年理顺渠道价格、持续去库存并行，下半年仍有较大的出货空间，复苏加速全年增长可期。

    　　地产业务加快出售进程、公司不确定性逐步出清。公司二季度营收增长承压、净利润亏损主要受房地产项目销售及回款缓慢、出售商务中心及寰宇中心两栋楼宇资产产生的税费的影响，以及国内生猪平均价格持续低位运行、公司生猪养殖与屠宰业务两端承压亏损较大拖累。公司前期公告对地产子公司顺鑫佳宇债转股增资后100%转让其股权退出地产业务，评估确定挂牌价格后目前已在北京产权交易所挂牌，地产转让将减少公司基本面的不确定，带动公司回归消费品估值逻辑。

    　　公司光瓶酒运营体系仍具有比较优势，期待后续业绩修复。光瓶酒运营要求广泛的终端覆盖、高渠道利润赋予的渠道推力、以及大商制保障的营销体系低成本。截止2022 年8 月底覆盖253.41 万家在册活跃终端远超一般酒企，以上营销模式得到验证，构建的营销体系护城河短期难有竞争对手。中报落地后，预计公司不确定性逐步出清，下半年消费复苏可期，看好公司后续业绩表现。

    　　投资建议：预计23-25 年营业收入分别为118.36、129.54、140.31 亿元，归属于上市公司股东净利润分别为0.3 亿元、7.73 亿元和8.42 亿元，下调每股收益至0.04 元、1.04 元和1.14 元，对应PE 分别为622.78 X、24.45X 和22.43X。维持“买入”评级。

    　　风险提示：光瓶酒复苏不及预期、产品培育不及预期、非白酒业务下滑和不确定性对公司盈利的拖累