居然之家发布三季报:Q3 实现营收31.32 亿元(yoy-6.23%),归母净利1.29亿元(yoy-54.64%),24Q1-3 实现营收94.79 亿元(yoy-2.72%),归母净利7.32 亿元(yoy-36.42%)。单三及前三季度收入同比下行,我们判断主要系下游家居行业需求承压,以及公司对商户进行租金及管理费减免、导致租赁及管理收入有所下行所致;单三及前三季度利润表现均弱于收入,我们判断主要系高毛利率的租赁及管理收入占比下降,导致综合毛利率同比下行所致。当前,伴随全国各地家居以旧换新政策密集落地,终端需求逐步迎来恢复,期待Q4 收入提振;同时,伴随行业出清,公司作为头部家居渠道品牌具备竞争优势,维持“买入”评级。
家居主业积极变革,期待需求修复,持续推动数智化转型在下游家居行业需求承压的背景下,公司推动落实“销售分成”和“一店两制”的招商策略,为入驻卖场的部分商户进行租金减免,对商户进行有效减负,但也导致租赁及管理收入有所下行,拖累今年以来收入表现。此外,公司持续推动数智化转型,据公告,2023 年8 月,公司首家智能家居体验中心—通州店正式开业,截至24Q3 全国已开业11 家智能家居体验中心,经营面积达到44. 3 万平米;公司打造“居然智慧家”智能家居服务平台,截至24Q3,与居然智慧家实现互联互通的合作品牌超300 家,接入设备超30 万,已累计在全国15 个省市开业门店138 个。
前三季度销售毛利率同降5.66pct,期间费用率同降1.68pct24Q1-3 销售毛利率同降5.66pct 至29.33%,其中Q3 单季毛利率同降9.49pct 至21.25%,我们判断主要系高毛利率的租赁及管理收入占比下降,导致业务结构变化所致。同时,公司加强降本控费,24Q1-3 期间费用率同降1.68pct 至21.22%,其中销售费用率同降0.87pct 至8.88%;管理+研发费用率同降0.39pct 至4.20%;财务费用率同降0.42pct 至8.14%。综合影响下,24Q1-3 销售净利率同降4.29pct 至7.77%,其中Q3 单季净利率同降4.56pct 至4.06%。
盈利预测与估值
结合公司Q3 业绩表现,考虑到下游需求仍待复苏,我们下调租赁及管理业务收入预测,预计24-26 年归母净利分别为10.03/11.66/12.94 亿元(前值12.41/13.65/14.82 亿元),对应EPS 为0.16/0.19/0.21 元,我们切换至25年估值,参考可比公司25 年Wind 一致预期PE 均值20 倍,给予公司25年20 倍目标PE,目标价3.80 元(前值3.20 元,基于24 年EPS 0.20 元以及依据可比公司估值均值给予的目标PE16 倍),维持“买入”评级。
风险提示:家居需求不及预期,行业竞争加剧,新业务开拓不及预期。