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美好置业(000667)机构评级研报股票分析报告

 
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名流置业(000667):2007年中报点评

http://www.chaguwang.cn  机构:中国银河证券股份有限公司  2007-07-24  查股网机构评级研报

公司2007 年上半年收入和利润指标增幅均在50%以上。业绩大幅增加主要源于:1、房地产结算项目面积和收入的增加,07 年上半年公司房地产结算收入达5.32 亿元,增幅达57.97%;2、北京“未来假日花园”一期土地增值税清算完毕,冲回以前年度计提的土地增值税3,612 万元。3、期间费用率下降,由去年同期的6.53%下降为今年的4.1%,导致销售净利率上升。

    2007 年上半年公司收入和利润主要来源于北京的名流假日花园二期、武汉“名流·人和天地”太和园和广和园、西安“名流天地”3 个项目的结算。

    报告期完成一系列股权收购,增加了惠州和芜湖58.15 万平米建筑面积的土地储备,首次进入长三角地区土地储备;并且将产业链延伸到房地产的上游建筑施工和建材行业。目前公司土地储备超过200万平米,按照目前的施工进度和销售进度,够公司3 年的开发。

    施工面积和竣工面积大幅增加,房价上涨,预计公司2007 年结算面积将达到28-30 万平米,收入将达到10.5 亿元以上,较2006年增幅在70%以上。

    武汉盘龙城2458 亩土地一级开发将为公司带来稳定利润, 大股东转让给公司的SST 幸福的4600 万元股权增厚公司净资产。

    不考虑SST 幸福股权收益,公司2007 年收入预计将达到11.7亿元,净利润2.3 亿元,每股收益0.30 元。目前价位较高,考虑到公司近两年处于高速增长期,给予公司 “谨慎推荐”评级。

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