公司2010 年1-6 月实现营业收入36.54 亿元，同比增长252.89%；营业利润1.28 亿元，同比增长73.04%；归属母公司净利润6217.45 万元，同比增长8.48%；实现每股收益0.04元。

    公司基本面概述：公司以“区域开发+金融股权投资”为主要经营策略，除此以外，主营业务还涉及垃圾发电业务、绿化产业、高科技洁净材料产业以及石油仓储销售产业等。公司投资入股了渤海证券、北方国际信托、天津银行以及国泰君安证券等金融机构股权。公司实际控制人泰达控股参控的金融产业涉及银行、保险、信托、证券、基金、担保、典当等，已形成相对完整的金融控股平台。

    地产业务收入大幅增长。公司2010 年1-6 月地产业务收入为2.08 亿元，同比增长超过10 倍，是托乐嘉花园项目和汉沽滨海小区经适房按期结算所致，毛利率为41.93%，较2009年同期下降21 个百分点。托乐嘉项目2010 年1-6 月销售回款1.81 亿元。预计托乐嘉项目未来可继续为公司带来3-4 年的稳定利润回报。汉沽滨海小区经适房销售良好，但由于毛利率较低，对利润贡献不大，同时拉低了地产业务毛利。在一级开发板块，公司积极推进扬州广陵新城11 平方公里开发项目的前期工作，并利用扬州声谷项目上积累的优势，成功推出“中国声谷”模式并力争进行复制。

    环保绿化产业快速发展： 2010 年1-6 月，公司实现公共设施管理业务收入2.65 亿元，同比增长3.59%，环境管理业务收入6632 万元，同比增长17.14%。公司目前已拥有环保和新能源项目共9 个，包括4 个大型垃圾焚烧发电项目、4 个垃圾综合处理项目、1 个秸秆发电项目。其中，双港垃圾焚烧发电厂上半年共处理生活垃圾19.5 万吨，实现上网电量5,840 万度，分别同比增长13%和8.9%；扬州项目土建工程基本完成；大连项目和贯庄项目的设计和设备招标等施工准备工作全面开展，前期报建加快推进。环保作为收益稳定的朝阳产业，其规模的快速增长有利于公司业绩稳定增长。

    筹划增发，加码环保行业：公司于2010 年7 月公布非公开发行股票预案，拟以6.89 元的价格，向控股股东泰达集团在内的不超过10 名的特定投资者发行不超过16,690 万股股票，募集资金总额不超过11.50 亿元。募集资金将投资于大连、天津和扬州市的三项垃圾发电项目。根据公司募集资金运用可行性分析报告，此次非公开发行募集资金投入的三个项目，在建成达产后，年均处理垃圾127.75 万吨，年均上网电量37,778 万千瓦时，年均实现收入2.92 亿元，年均实现利润总额1.15 亿元，毛利率为39.38%。三个项目都具备申请CDM 补贴的可能性，如果未来获得CDM 补贴收入，那么项目投资回报将会提高。三个垃圾焚烧发电项目建成投产后，公司环保业务收入将呈现跨越式增长，在垃圾焚烧发电领域的竞争力进一步增强，同时，公司的整体盈利能力也将进一步增强。

    油品销售收入快速增长是公司上半年收入大幅增长的主要原因：2010 年1-6 月公司成品油批发业务收入为30.51 亿元，同比增长约380%，营业收入大幅增长252.89%主要缘于油品批发业务的快速增长。但由于油品销售毛利率较低（3.32%）、当期投资收益下降约35%，以及少数股东损益占比提高（主要由于地产业务收入来自于控股51%的南京新城发展股份有限公司）等原因，从而使得归属于母公司净利润增速远低于营业收入增速。

    盈利预测及评级：不考虑增发，我们预测公司2010-2012 年归属母公司净利润分别为1.66亿元、1.75 亿元和1.90 亿元，相应EPS 分别为0.11 元、0.12 元和0.13 元，按8 月9 日收盘价7.92 元计算，动态PE 分别为70 倍、67 倍和62 倍，公司估值偏高，维持公司“中性“评级（见表1）。如果公司增发成功有望提升业务拓展速度，提高业绩增速，使公司获益。因此建议投资者关注相关投资机会。