1．中国人民银行决定，从3 月17 日起，调整商业银行自营性个人住房贷款政策。个人住房贷款利率将不再实行现行优惠利率，而回复到同期贷款利率水平。对房地产价格上涨过快城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%。

    2．宏观政策再一次重创地产股，上证地产指数回落36 点，下跌3.97%；深圳地产指数回落12.5 点，下跌3.66 %；主要个股如栖霞建设（600533）、银基发展（000511）跌幅居前。

    3．总体来看，这两项政策力图从抑制需求的角度达到房地产市场的供需平衡，缓解房价上涨的压力。提高首付款比例和贷款利率在一定程度上抑制了自住型购房者买房需求，抬高了投资性购房门槛，缩小了投机型购房的获利空间，传递了央行抑制房价过快上涨和房地产“泡沫”放大的信号。

    4．我们同时也应该看到，央行调控的主要目的，并不是打压居民正常的购房需求，在挤出水分之后，更有利于房地产行业的健康发展。同时，除了投机性需求外，房地产还存在巨量的正常的居住和投资需求，这是房地产行业持续景气的根本保证。

    5．投资者不要被短期的利空吓倒，理性看待不搞一刀切的政策调控，对房地产公司进行仔细的甄别，大幅的下跌，恰恰就是某些公司新的投资机会。