投资要点：

    合并报表未体现置入资产的真实状况和盈利能力。利润表方面，前三季度公司实现营业收入55.15 亿元，同比减少7.79%，主要是上年同期京粮食品的营业收入包含已于2016 年5 月31 日转让的14 家贸易企业的收入19.97 亿元，剔除此因素本年1-9 月份销售收入同比增加15.3 亿元，增速达38.46%。

    归属于上市公司股东的净利润1.14 亿元，增长60.02%，扣非后归母净利润增长116.35%（此前评估2016 年6 月1 日至2017 年7 月31 日京粮股份在过渡期内实现净利润1.96 亿元）。营业税金及附加同比上升97.25%，主要是按照最新规定将原在“管理费用”科目核算的税金调至“营业税金及附加”

    科目核算。

    资产负债表方面：总资产50.07 亿元，减少5.19%；净资产20.32 亿元，减少17.32%，是因为重大资产重组资产的置出。应收账款较年初增加1.2 亿元上升143.50%，是因为开拓南方市场新增战略客户，截止到10 月19 日上述应收款已经全部收回；预付账款较年初增加2.5 亿上升187.2%，主要因为天津油厂为生产而采购的两船大豆9 月底集中到港，截止10 月底已经全部入库并开始加工销售；短期借款13.88 亿元，较年初上升2113.90%，主要是油脂业务板块根据生产经营所需和市场行情研判，集中采购下半年所需货源增加采购资金；长期借款较年初下降100%，主要是本期提前偿还银行长期借款。

    现金流量表方面：经营活动产生的现金流量净额-10.71 亿元，同比减少-278.96%，主要是集中采购下半年所需货源增加采购资金支出；投资活动产生的现金流量净额较上年同期上升52.42%，原因是本期京粮食品进一步收购小王子公司19%股权；筹资活动产生的现金流量净额较上年同期上升250.43%，是因为集中采购下半年所需货源增加银行借款。

    经营范围调整显现公司未来的“大食品”布局。公司近日公告经营范围修改为：预包装食品、饮料、油脂、油料及其副产品、植物蛋白及其制品、土壤修复剂、土壤调理剂、有机肥料、微生物肥料的生产销售；土地修复，土壤修复；农业种植、养殖，农业器械的销售；种子生产等等。我们前期报告曾提出，相对于中粮集团在A、H 两市拥有多家上市公司，京粮集团目前仅有珠江控股唯一一家上市公司。因此珠江控股有可能承担京粮集团更多资产证券化的重任，成为集团最重要的资产整合平台。此外，京粮集团和京粮股份十三五规划中都明确提出外延扩张战略。2016 年京粮集团收入286 亿元，同比增长17.6%；实现利润10.05 亿元，同比增长97.4%，首次跻身中国企业500 强，综合实力名列国内粮食企业前二。未来集团将承担“保供应、稳粮价”等政策性保障功能，上市公司将专注提升主业盈利能力。

    借助京粮集团珠江控股具备四大竞争优势。一是政策优势。京粮集团是北京粮油市场宏观调控的唯一执行主体，也是京津冀（含雄安新区）经济带实力最强政策最优的粮油企业。二是产业链优势。京粮集团围绕粮食种植、采购、仓储、物流、加工、销售等环节已形成较为完整的产业体系，可与上市公司资源共享。三是品牌优势。集团旗下拥有“古船”、“绿宝”、“火鸟”、“古币”

    等众多知名品牌，古船面粉连续七年荣登全国零售市场综合占有率第一名，最新品牌价值达到92.68 亿元。四是科技优势。集团已组建北京粮食科学研究院。

    粮油业务盈利潜力大有可挖。最近三年京粮股份陆续调整产业结构和产品结构：将承担保障功能的古船食品和利润率较低的14 家贸易公司转让给京粮集团；收购盈利良好的浙江小王子公司；油脂业务产品结构向深加工、小品种、多品种升级。预计随着小品种油产量提升带动公司产能利用率提高（植物油加工行业存在较为明显的规模经济效益），公司毛利率水平有望提升至10%。

    另外公司在区域扩张上也大有可为，仅从北京市场扩展至天津、河北收入就有望翻倍，甚至可能拓展至北方乃至全国市场，盈利持续较快增长可期。

    小王子盈利强劲，古船面包引物美入股。京粮股份2015 年收购的浙江小王子休闲食品公司，是京粮股份外延扩张首个案例，近期进一步收购持股比例上升至70%。该公司2016 年收入7.31 亿元，同比增长26.3%，净利润8956万元，增长26.43%。我们认为京粮股份的外延扩张仍可期待。近日公司公告，下属企业古船面包引入物美集团参股。物美集团发挥终端零售渠道优势，使古船面包成为物美集团烘培类产品生产加工平台，古船面包产品全面进入物美集团北京地区350 家门店。此前古船面包仅是面包坯供应商，2016 年收入5628 万元，净利润140 万元。

    土地修复及农产品种植项目一期即增厚上亿净利润。前期公告京粮集团向珠江控股提供财务支持。首期借款金额10 亿元，利率不高于银行同期贷款利率，借款期限三年。该项借款将专项用于与京粮股份业务相协同的大健康、大农业的高利润行业产业项目的收购，意向项目包括：一期不低于2 万亩的土地修复项目（预计实现净利润不低于8000 万元）、有机绿色无公害农产品种植和销售（预计实现净利润不低于2000 万元）等。在本次重大资产重组实施完毕后60 日内实施。结合京粮集团和京粮股份的产业链布局，我们估计这不是一个随机项目，而可能是公司为满足消费升级需求向高品质、高价值农副产品及加工食品转型。

    与物美集团战略合作将提升盈利能力。双方优势互补、强强联合，共同打造以北京为基地、辐射京津冀的全渠道新零售网络，力争成为京津冀地区效率最高、效益领先、最具竞争力的食品产业链。双方合作有利于促进珠江控股产品结构调整向高端升级，促进珠江控股油脂产品、食品、休闲食品生产供应资源与物美集团以北京地区350 家门店为核心的流通渠道形成合作共赢的协同机制。首期合作内容涵盖三个方面：一是加大资本层面合作，物美集团入股古船面包；二是加大珠江控股产品营销和推广；三是合作经营中央厨房，支持超市餐饮化模式。

    投资建议。我们预计公司2017-2019 年EPS0.39/0.60/0.79 元，可比公司2018年平均PE27 倍，考虑到资产置换即将完成、京粮集团实力雄厚、上市公司内生外延增长潜力较大，给予公司2018 年27 倍PE，目标价16.2 元，现价10.2 元，上调至“买入”评级。

    风险提示。原油及油料价格过快上涨、后续并购或资产注入进展缓慢。