事项：

    　　公司公布2024年一季报，一季度实现营业收入27.5亿元，同比下降14.8%，归母净利润1亿元，同比下降54.8%。

    　　平安观点：

    　　多因素致业绩承压：2024年一季度公司实现营业收入27.5亿元，同比下降14.8%，归母净利润1亿元，同比下降54.8%。归母净利润增速低于营收主要因：1）毛利率同比下降1.1个百分点至17.9%；2）由于应收款项计提坏账准备，信用减值损失同比增加4629万元。

    　　综合开发表现平稳，城建城服有序推进：根据中指数据披露，2024年一季度公司销售额5.6亿元，位居房企销售业绩排行榜第144位。2023年末城市建设业务在建项目231个，合同金额615.9亿元；棚户区改造服务罗湖棚改项目完成全部安置房回迁入伙工作，碧海花园（和郡府）项目进入全面建设阶段，南岭村土地整备利益统筹前期服务项目基本完成信息核查工作。

    　　投资建议：维持原有预测，预计公司2024-2026年EPS分别为0.83元、0.84元、0.88元，前股价对应PE分别为5.4倍、5.3倍、5.1倍。公司短期重点项目推售结转仍具备一定支撑，中期作为深圳建工资源整合平台，城建施工板块有望较好发展，维持“推荐”评级。

    　　风险提示：1）若楼市修复不及预期，可能导致公司结算毛利率持续承压、减值计提超出预期风险；2）建筑施工领域行业壁垒低，竞争激烈，公司不断推进转型升级，在新业务、新领域，尤其PPP项目、重大投资项目等方面存在或有风险；3）公司城市更新改造项目规划调整和拆迁进度存在复杂性和不可控性，可能导致项目开发计划或棚改进度延后，相关成本增加等风险。