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天健集团(000090)机构评级研报股票分析报告

 
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天健集团(000090):营收稳定增长 负债结构稳健

http://www.chaguwang.cn  机构:海通证券股份有限公司  2024-04-21  查股网机构评级研报

  营收稳定增长,分红比例可观。2023 年,公司实现营业收入269.99 亿元,同比增长2.02%,实现归母净利润15.17 亿元,同比减少22.28%,基本每股收益0.74 元,同比减少23.93%。其中,公司实现城市建设板块营业收入192.92 亿元,同比增长4.79%,综合开发板块营业收入103.4 亿元,同比增长3.07%,城市服务板块营业收入18.12 亿元,同比增长25.83%。本次利润分配预案为向全体股东每10 股派发现金红利2.5 元(含税),以2024 年4 月19 日收盘价计算股息率为5.5%。

      2023 年公司毛利率为14.60%,较2022 年下降了5.75 个百分点。其中,公司城市建设板块毛利率为6.20%,较2022 年提升了0.03 个百分点,综合开发板块毛利率为26.35%,较2022 年下降了15.82 个百分点,物业租赁业务毛利率为30.30%,较2022 年提升了8.22 个百分点。

      负债结构稳健,在手资金增厚。截至2023 年底,公司资产负债率为78.26%,较2022 年减少1.38 个百分点,有息负债率为26.42%,较2022 年减少5.06个百分点,主要原因为2023 年公司项目销售回款,资金需求减少,融资减少。

      2023 年公司经营活动现金流净额为70.97 亿元,由负转正,截至2023 年底公司持有货币资金为107.18 亿元,同比增长15.01%。2023 年公司地产项目销售回款增加,无新增土地支出,因此经营活动产生的经营净流量与净利润存在重大差异。

      多项业务全面推进。2023 年,公司新增承接EPC、总承包等各类工程多项,在建项目231 项,合同造价615.88 亿元。2023 年,公司主要在建项目6 个,计容建筑面积总额105.43 万平;主要在售项目21 个,计容建筑面积总额319.42 万平,累计结转建筑面积144.45 万平,未结转建筑面积148.9 万平。

      2023 年,公司城市基础设施管养服务承接养护道路1854 条,桥梁926 座,设施维护道路4466 条,隧道管养单洞50 个;棚户区改造服务共为公司共为9 个项目提供咨询服务,推进1 个实施主体项目,推进1 个土地整备利益统筹前期服务商项目;商业运营服务租金收缴率达95.56%;物业服务新增物业管理项目96 个,面积774.19 万平,新增“物管城市”项目5 个,面积3115.02万平,管理费收缴率95.02%。

      维持“优于大市”评级。预计公司2024-2025 年EPS 分别为0.86 元、0.93元。给予公司2024 年7-8 倍动态市盈率,对应合理价值区间为每股6.01-6.87元,给予公司“优于大市”评级。

      风险提示。房地产销售和价格下跌风险;公司多元化业务拓展不顺风险等。

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