报告期内,公司实现营业收入11.7亿元,较上年同期增长356.5%;营业利润2.09亿元,较上年同期增长650.7%;净利润1.43亿元,较上年同期增长550.1%。公司净利润较上年同期大幅增加,主要原因系本期较多项目可进入结算,而上年同期公司大部分房地产开发项目尚未竣工决算结转所致。
公司实现了全国战略布局,项目主要分布在深圳、东莞、惠州、上海、成都和大连等6个城市,涵盖珠三角、长三角、环渤海和中西部城市。09、10年可售、可结算资源丰富。
可售资源丰富、加上市场形势较好,公司上半年销售情况喜人,共实现房地产销售9.7亿元(其中2季度有约有6.4亿元),而去年全年仅有7.1亿元、去年上半年仅为3.5亿元。
从08年末至至09年6月底,公司大批项目进入竣工状态,因而在09年可结算,包括成都6#地块(天府长城图南多)项目、成都8#地块(柏南郡)项目、大连都市阳光二期二阶段项目、东莞长城世家一期项目、和上海中环墅项目。至09年6月末,这些项目尚有7.3亿元的预收款。
还有多个项目在09年下半年或10年上半年可开始销售,包括上海南汇区惠南镇澜溪岸城、深圳长城里程家园、南山香江项目、东莞长城世家二期、大连都市阳光三期、大连海印长城、成都30号地块。
公司项目具有迪斯尼概念,上海南汇区惠南镇澜溪岸城非常靠近传说的上海迪斯尼地块,而且该项目规划建筑面积高达23万平米。
公司退出宝安旧城改造项目,预计下半年增加公司利润总额1.23亿。该项目原为公司与民营企业中洲合作开发项目,但公司与中洲集团于2009年5月20日签订了《协议书》,终止合作宝安旧城改造项目所有协议,中洲集团向公司返回投资款本利共计7.08亿元。根据协议,在2009年12月20日之前,中洲集团需向公司付清全部价款,按照相关会计政策,将增加公司年度利润总额约1.23亿元。