来源 :观点地产网2023-12-26
观点网讯：近日，深圳市规划和自然资源局光明管理局发布贝特瑞新材料集团股份有限公司两宗地（A644-0089及A644-0101）合宗、建设规划许可证、屋顶总平面图等。
据悉，A644-0089、A644-0101宗地均位于光明区公明街道西田社区莲龟路与莲硕路交汇处南侧。
A644-0089宗地土地面积为64273.36平方米，2022年4月1日贝特瑞新材料集团股份有限公司以起始价6140万竞得；2023年11月15日贝特瑞新材料集团再以3760万起始价拿下另一块地，A644-0101宗地土地面积为19364.16平方米，土地用途均为普通工业用地。
合宗后，宗地土地面积为83637.30平方米，建设用地面积由“64273.36㎡”变更为“83637.30㎡”，建设规模由“224955平方米”变更为“304341平方米”，宗地号为A644-0104，土地使用权利人为贝特瑞新材料集团股份有限公司，土地使用年期自2022年4月1日起至2052年3月31日止，土地用途为普通工业用地。两块地相邻，位于龙大高速边上，周边有西田第三工业区和贝特瑞工业区。
观点新媒体获悉，两宗地建设规划调整内容涉及如下：
4万吨硅基负极材料扩建项目位于光明区公明街道西田社区莲桂路和莲硕路交汇处南侧，项目合宗后分两期建设，一期项目范围为原A644-0089宗地范围，二期项目范围为原A644-0101宗地范围。
增加二期用地范围内建设内容的表达，二期新建两栋建筑，分别为17栋厂房、18栋办公、宿舍及公共配套设施。为提升公共服务配套设施的可达性、便利性，一期项目范围内原规划的公共配套设施腾挪至二期项目范围。
根据生产工艺需求，一期项目范围内建筑楼栋由原10栋增加为16栋。其中：一期项目范围内公共配套设施区域调整为仓库4栋（即11栋、12栋、13栋、16栋仓库）、厂房2栋（即14栋、15栋厂房）；5栋厂房平面布局调整；原6栋厂房拆分为6栋厂房及7栋厂房；原7栋厂房楼栋编号调整为8栋、平面布局调整；原8栋厂房楼栋编号调整为10栋。
为提高园区环境品质，一期项目范围内原385个地面停车位调整至二期地下停车库；调整与二期用地之间的道路线位，合宗后一二期共用；1栋及17栋厂房间增设连廊。取消表达东侧水塘边栈道。