蚂蚁集团的退地事件，反映了市场对于房地产市场的更为谨慎的态度。
2024年03月28日
投资热线|求购资产
1、某国资平台收购奥特莱斯及街区型商业
资产类型：经营中的奥特莱斯或街区型商业；
收购区域：上海、重庆、杭州、南京、合肥、西安、郑州等地；
资产标准：建筑面积6万平米以上，土地剩余年限不低于25年；
2、某国有基金求购公寓资产：
资产类型：①可改建为公寓的物业资产：存量商办、商业、商住、工业、宿舍、酒店等项目资产；②自持住宅：商品房小区“竞自持”部分，70年产权，非散售项目；③低成本用地：具有地方特色的低成本租赁用地，如上海R4用地等；
收购区域：一线城市和人口流入的二线城市；
3、多家内外资基金求购商业地产：
资产类型：经营比较成熟的资产最好，经营不善或空置的商业地产类项目也可考虑；
收购区域：北京、上海、广州、深圳、苏州、成都、重庆、杭州、南京、合肥等地；
资产标准：建筑面积5万平米以上，土地剩余年限不低于25年；
4、多家内外资基金求购物流园区：
资产类型：在建或运营中的物流园区、物流用地；
城市选择：北京、天津（空港、北辰）、上海、东莞及华东、华南重点城市；
5、某民营不良资产买家收购空置商业资产
资产类型：商业、办公和产业园；
收购区域：上海、华东地区和山东为主，可下沉至县级；
资产标准：空置，建筑面积3万平米以上，无债权债务纠纷。
6、某外资基金求购产业园资产
资产类型：以研发办公为主的产业园，带环评的生物医药产业园优先；工业用地或研发产业用地，国家级园区靠地铁商办物业也可以；
年限：土地使用年限不小于28年；
面积：地上总建筑面积5万方以上，位置较好的项目不小于3万方；
城市：上海、北京、深圳、广州优先，苏州、杭州、南京、成都；产业高地或国家级产业园区核心区等
关注产业：TMT、软件开发、高新技术、集成电路、生物医药、人工智能、线上经济等
具体详情请接洽：微信seanwangch
日前，杭州市规划部门在问政平台上表示，蚂蚁集团方面已申请终止相关合同。
杭州市规划部门在问政平台解答热心市民咨询时回复：位于之江大桥北侧的蚂蚁金福一期地块（之江度假区单元XH1710-B1/B2-23地块），受让人为支付宝（杭州）信息技术有限公司，签订合同时间为2020年11月4日。企业已于2022年7月1日向杭州市规划和自然资源局申请终止合同。
这是蚂蚁集团曾于2020年、2021年豪掷超40亿元在杭州市之江度假区拿下的两宗地块。
按照原计划，以上两宗地块将相连成片打造蚂蚁全球总部，总占地面积超过500亩，总建筑面积超过80万平方米，总体量超过阿里巴巴淘宝城1至4期。但两宗地块从拿地起一直空置至今。其中，蚂蚁二期地块早已退地，如今一期的退地也得到了官方回复。
出于对“互联网造富神话”的高期盼，这也一度拉高了周边二手房的价格。
潮新闻美好生活研究院的数据显示，之江板块目前在售二手房近月成交均价，与之前最高月成交均价相比，平均跌幅都在20%以上，最高的甚至跌幅达到34%。而之前最高月成交均价达到过65737元/平米的嘉里云荷廷，最近成交均价也只能达到46000元/平米左右。
一位建发云启之江业主表示，买房跟蚂蚁拿地没有关系，蚂蚁退地的事情他们早有耳闻，自己也是为了上班和孩子读书买在这里。
搅动过之江楼市的蚂蚁金服在当地只剩下唏嘘。