5月12日，德才股份在2022年度业绩说明会暨现金分红说明会上表示，2023年公司将延续业务结构战略调整，弱化地产业务，明确深耕新城建和新基建领域，在聚焦主业拓展创新的同时，践行国家战略，围绕城市更新概念，在老旧小区改造、历史风貌建筑保护修缮、市政基础设施建设等领域，打造新的利润增长点。
根据2022年报显示，德才股份新签项目金额100.86亿元，较上年同期增加47.10%，其中，新签老旧小区改造类、历史风貌建筑保护修缮类和市政基础设施建设类项目分别增长26.21%、416.92%和144.83%，上述三类项目占全年新签项目比重已经达到约35.10%。这已成为驱动德才股份业绩上涨“三驾马车”，推动德才股份在新时代的新赛道上实现高质量增长。
从宏观角度和行业转型升级的方向上看，德才股份已提前抢占高增长赛道并在业务模式和技术积累上建起“护城河”。回望过去几年，在行业低谷中逆势上扬，在行业复苏后率先进入“快车道”，德才股份俨然是股价被低估，且能够看好长远业绩的优质公司。
老旧小区改造：凭技术优势拥抱庞大市场
胶州老旧小区改造
党的二十大报告提出，提高城市规划、建设、治理水平，加快转变超大特大城市发展方式，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。2023年全国两会政府工作报告中也提出，实施城市更新行动，加快推进老旧小区和危旧房改造。同时，在防止大拆大建的政策基调下，老旧小区改造成为各地政府为大力推动城市更新工作的重点领域，《“十四五”规划》中要求“完成2000年底前建成的21.9万个城镇老旧小区改造，基本完成大城市老旧厂区改造，改造一批大型老旧街区，因地制宜改造一批城中村”。
老旧小区改造项目除了需要承接单位具备建筑行业设计甲级与建筑工程施工总承包壹级资质的门槛外，改造内容涉及领域多、施工要求复杂、各方协调难度大，需要有力的产业链协作能力。德才股份拥有全建筑产业链的业务布局和31项壹级（甲级）资质，具备在EPC工程总承包模式基础上，独立承接老旧小区改造项目，能够实现真正的“交钥匙工程”，这也是德才股份区别于同行企业和传统总承包的差异化竞争力。
2022年，德才股份在老旧小区改造业务中全面推行EPC总承包模式的探索及实践，并在施工中采用边深化设计、边施工、边清单的“EPC三边工程”模式，实现总包驱动专项订单，带动公司全产业链发展，并有效提升项目的利润空间，统一公司的分包管理和成本控制，有效满足工程整体的质量、安全及工期、成本要求，有利于项目的二次经营。公司承接的胶州市老旧小区改造项目作为住建部认可的样板工程，将形成公司老旧小区改造的可复制模式，用于全国业务的推广。
历史建筑保护修缮：极具差异化竞争优势的“明星”业务
历史建筑修缮业务是德才股份业绩的“明星”增长点，也是一条准入门槛高的赛道，德才股份不仅持有行业内少有的古建筑工程专业承包壹级资质，建筑全产业链布局也为公司提供了极具竞争力的差异化优势。
重庆十八梯传统风貌区保护项目
在历史建筑修复中，德才股份通过BIM和三维扫描等多维技术应用，实现了从设计到施工的全数字化EPC项目管理，并主编国家《古建筑及仿古建筑工程BIM技术应用标准》。在“修旧如故”和“微改造”的思路指导下，对项目的建筑立面、主体结构、特色部位、历史环境要素、重要历史人文事件等方面，进行全方位调研分析，并编制价值要素手册，最大限度地保留建筑项目的特色格局和文化基因，在施工设计上，通过BIM规定实施工序，把材料、构造等传统施工工艺体现在三维BIM的房屋修缮图中。对于历史建筑来说，这种－方式让病害的诊断和治疗措施的制定更直观。
以青岛市老城区复兴重点项目四方路片区改造项目为例，项目所在的四方路街区保留了青岛最典型的里院建筑风貌特色，见证了青岛的百年城建历史，具有极高的历史、艺术、科学、文化价值。但与此同时，项目中大部分待修复建筑存在原始图纸资料不全、缺失、建筑与图纸不一致等情况，且年代久远、院落业态更替复杂、房间总数量已超过千余，现存建筑物信息无非满足修复要求。德才股份通过三维扫描技术对历史保护建筑进行数据采集和获取，通过相关软件进行数据处理形成点云模型，基于点云模型逆向建模，输出修复设计图纸；施工阶段，德才股份在满足新功能需要前提下，尽量保留了本建筑的材料、工艺、历史遗存等记录，达到历史识别性、美学价值和科学理性等诸方面均衡完美的总体效果。项目的创新应用荣获2021年度山东省建筑信息模型（BIM）技术应用大赛－技术创新组－三类成果。
同时，将BIM技术与VR虚拟现实技术相结合，将建筑三维模型数据导入到虚拟情境，让观众宛如真正进入到历史建筑当中，通过将历史保护建筑文化遗产转换成可共享再生的数字化形态，实现城市历史文化记忆的传续。
2022年，德才股份参与了多个历史建筑保护修缮项目，包括青岛市中山路、黄岛路、天津路、河北路、北京路等历史文化街区改造，以及圣心修道院、《胶东日报》社旧址等历史建筑修缮等。此外，公司在全国打造了重庆十八梯、长沙铜官窑古镇一批历史建筑保护修缮样板工程。
新市政：引领未来城市基础设施建设
在面向未来的城市建设中，德才股份锁定新型市政基础设施工程赛道的差异化定位，发力地下综合管廊、海绵城市、水环境治理、城市生态设施等领域，凭借行业一流的设计方案和全建筑产业链的优势，德才股份在城市生态基础设施等市政基础设施建设领域建立了领先优势。
城阳区岸线生态修复项目
以德才股份承担的青岛胶州湾北岸城阳区岸线生态修复项目为例，德才股份调动公司拥有的全球设计资源，对项目区域内的滨海浅滩地质水文及潮间带生物多样性保护、胶州湾岸线防护与生态保护红线政策实施、冷凉性植物滨海岸线生态应用、潮滩型海岸自然生态修复及土壤改良等进行针对性调研后，围绕生态绿化景观、滨海生态修复、海绵城市、人行和骑行结合的慢行系统、服务驿站及配套设施等方面进行了创新性设计，采用绿色技术、海绵城市、数智化等新技术、新工艺，遵循“以人为本，生态修复”的原则，修复受到破坏的海岸景观和生态功能，将海岸线这一海滨城市的“生命线”，建设成水清、岸绿、滩净、湾美、物丰的蓝色生态沿海区。
此外，德才股份还承接了青岛市跨海大桥高架路、青岛胶东国际机场临空经济区电力管廊、少海人才创新创业园等诸多市政基础设施建设项目，在各个市政基础设施建设项目中，德才股份遵循低碳化、智能化的发展方向，推动新技术向建筑业不断渗透。
绿色低碳方面，德才股份响应国家“3060”碳达峰碳中和战略，加大装配化深加工材料、绿色建材、钢结构住宅等方面生产能力，布局被动建筑、装配化建筑、零能耗建筑、绿色建筑等新兴细分领域，引入光伏幕墙、节能门窗、被动幕墙等节能低耗的技术，在市政基础设施建设工程中积极推动新材料、新技术、新工艺的应用落地；智能化方面，德才股份在市政基础设施建设工程中基于BIM技术推进全产业链、全生命周期、全过程、智慧一体化的数字化技术应用，以CIM模型构建“数字孪生城市”基础，在工程推进的同时为城市规划、建设、运行管理提供有力支撑。