恒大自从爆雷之后,很久已经没有出现在媒体里,聊起恒大,很多朋友可能以为已经倒闭了。其实恒大还是很大,虽然裁员了80%,但现在上班的可能还有1万多人,在各地政府的指导下保交付。恒大员工的巅峰期,2021年年初有超过14万名员工,这其中大部分是物业的员工,还有新能源汽车的员工,恒大农牧集团,恒大房车宝的员工等等。
当时地产板块有超过7.2万名员工,而物业板块差不多有4.5万员工。后来恒大爆雷以后,物业板块的人倒是一路猛增,2021年增加到了7.5万,巅峰期到了9万以上。后来资金情况出了问题之后,陆续在裁员,现在侥幸能留守岗位的员工,大概只有1.3万人了,虽然比巅峰时少了80%,但这个员工规模,比很多企业还是算是大象,恒大起名叫恒大,一点都不过分,公司都快不行了,还是很大。2024年,上海机电盈利9.37亿元,同比下降6.26%。上述坏账计提对公司利润影响显著。上海机电以电梯为主业,旗下拥有控股子公司上海三菱电梯。前些年,部分龙头地产公司资金链出现问题,上海机电也被波及,尤其是恒大成为主要问题方。
恒大债务危机于2021年9月正式爆发。截至2021年年末,上海机电对恒大的应收票据、应收账款和合同资产合计21.39亿元。2021年度,上海机电宣布对恒大的应收款项计提单项减值准备8.29亿元,减少公司当期净利润3.7亿元。
过去两年,上海机电实现了大额回款。2023年3月和2024年3月,公司陆续披露对恒大的应收款项余额从2021年末的21.39亿元逐步下降至2023年末的17.56亿元。公司两年累计现金回款3.58亿元,其中2022年收款2.18亿元,2023年收款1.40亿元。根据最新披露,截至2024年年末,公司对恒大的应收款项较2023年年末下降1.04亿元,主要是因为2024年实现了现金回款。这意味着2022年至2024年,恒大共还了上海机电4.62亿元。
上海机电通过保持与恒大及其子公司的沟通,在完成电梯安装前积极催款,并采取包括以房抵债或接受还款承诺等方式增加清偿债务的可能性。电梯属于特种设备,必须由电梯设备生产厂商或其指定的安装公司进行安装,所有楼盘在交房前都需要完成电梯的安装及验收交付。因此,恒大难以在短时间内寻找新的替代安装供应商,上海机电利用这一优势要求恒大支付欠款后再完成安装交付。对于已预售且已安装交付电梯的项目,上海机电则只能利用区域内其他尚未完成电梯安装的项目楼盘与恒大谈判。
截至去年年末,上海机电对恒大的应收款项合计16.51亿元,该部分应收款项的坏账准备余额为12.52亿元。
3月27日,南京我乐家居股份有限公司(以下简称“我乐家居”)发布公告称,公司全资子公司南京我乐家居销售管理有限公司(以下简称“我乐销售”)因票据追索权纠纷事项于2023年7月10日向广东省深圳市南山区人民法院(以下简称“南山区法院”)申请起诉,并于近日收到南山区法院的《受理案件通知书》。
2021年3月至2021年10月期间,恒大材料向我乐销售合计出具23张电子商业承兑汇票,票据承兑人为恒大材料,票据金额共计7992.68万元。前述票据到期后,我乐销售向恒大材料提示承兑,但恒大材料拒付相应款项。
我乐销售根据上述案件事实向南山区法院提起诉讼,请求判决恒大材料按票据金额向我乐销售支付7992.68万元,并支付自相关票据到期之日起至实际给付之日止的利息,诉讼费用由恒大材料承担。目前,该案件处于一审立案阶段。
截至本公告披露日,公司及下属子公司不存在单项涉案金额占公司最近一期经审计净资产绝对值10%以上的重大诉讼、仲裁事项,公司及下属子公司连续十二个月内发生的诉讼事项累计涉案金额为1.42亿元(含本次诉讼),占公司最近一期经审计净资产的12.33%。
我乐家居表示,公司采取法律途径加强经营活动中应收款项的催收力度,确保公司经营活动正常开展,积极维护公司及全体股东的合法权益。公司已对本次诉讼案件按坏账准备政策计提信用减值准备,对公司本期利润或期后利润无重大影响,后续将依据有关会计准则的要求和实际判决及执行结果进行相应会计处理。
4月1日,三棵树(603737)发布公告,披露其全资子公司福建三棵树建筑材料有限公司(以下简称“三棵树材料”)与恒大系公司之间买卖合同纠纷的一审判决结果,合计获赔674万元。该案件目前处于一审判决阶段,涉案金额为本金1.92亿元。公告中提到,三棵树材料已收到广东省深圳市中级人民法院出具的民事判决书,判决结果包括恒大地产集团(深圳)有限公司(被告三)向三棵树材料退还意向保证金20万元;深圳市永恒置业有限公司(被告一)与被告三连带退还购房款78万元,并双倍返还定金576万元。上述款项合计674万元。
此次判决为一审结果,相关方仍可提起上诉。三棵树表示将持续关注案件进展,维护公司合法权益。
2025年3月13日,三棵树发布公告称,2021年6月,因恒大关联公司出具的商业承兑汇票被拒付,三棵树材料与深圳永恒公司、恒大地产公司协商,以深圳永恒公司名下49套商品房抵偿欠款。三棵树材料支付了20万元意向保证金、288万元定金和77.76万元购房差价款。然而,深圳永恒公司、恒大地产公司未按约签订正式买卖合同,并将上述房产另行出售,导致纠纷发生。
房地产冲击在2021、2022年达到高峰期,经过近两年多时间的消化,虽说能够欠款要回来的情况并不多,但大多数家居企业基本上闯过了难关,稳住了局面,业绩逐渐得到回复,零售与新型的大宗业务结构逐步建立。
当然,也有部分公司尚在泥沼中,未能扭转局面。无论款项追讨是否顺利,条件允许的情况下,企业自然还是会努力追讨被欠的款项。受这一波大宗业务欠款的影响,泛家居行业众多企业已经调整了大宗业务的合作方式。至少有四种调整:一是优先跟央国企合作;二是选择优秀民企合作时,对付款方式进行了调整,严控风险;三是拓展大宗业务的合作范围,房地产企业只是一部分,更大力度拓展酒店、学校、医院等工程项目;四是招募工程经销商,涉及垫款时往往也需要经销商负责或参与,分散工厂的风险。