来源 :澎湃2023-11-13
11月13日，天安新材（603725.SH）发布公告，公司拟与上海中梁地产集团有限公司（以下简称“中梁地产”）、中南控股集团有限公司（以下简称“中南地产”）、龙光集团有限公司（以下简称“龙光地产”）、绿地控股集团股份有限公司（以下简称“绿地控股”）、贵阳宏益房地产开发有限公司（以下简称“贵阳宏益”）及其控制下的企业进行债务重组。
此举是因债务重组人无法以现金清偿所欠公司的工程款，为减少应收账款的坏账损失风险，防范因房地产市场调整产生的下游客户流动性危机带来的应收账款信用风险。
天安新材称，经双方协商一致，结合抵债资产实际状况及现行市场价格标准，债务重组人以其开发建设的已建成和在建商品房（含住宅、公寓、商办用房、停车位等）合计金额8314.91万元（已含增值税），用以抵偿其所欠付公司的工程款项合计8082.94万元，差额231.97万元由公司以现金方式结付。
其中，中梁地产抵债资产为清远凤栖云台4套商品房及8个停车位、恩施中梁九号院3套商品房、重庆中梁和苑8个停车位、洛阳中梁一号院5个停车位，抵债金额为518.53万元。
中南地产抵债资产为抚顺中南熙悦5套商品房及4个停车位、南通中南世纪城5套商品房、厦门中南青樾119个停车位，抵债金额为4082.07万元。
龙光地产抵债资产为佛山南海玖里江湾1套商品房、汕头熙海岸五期2套商品房和深圳光明龙光玖龙台1套商品房，抵债金额分别为377.82万元和1534.37万元。
绿地控股抵债资产为杭州华家池绿地商业中心3套商品房，抵债金额为856.04万元。
贵阳宏益的抵债资产为贵阳市南明区铂悦府6套商品房，抵债金额为714.11万元。
天安新材称，自2021年下半年起，下游房地产行业整体增速出现较快速度的下滑。部分房地产企业先后出现了流动性危机，部分房地产企业出现房屋销售不振、融资难度有所增加，甚至出现现金流紧张状况。流动性紧缩导致了工程款兑付困难，使公司在应收账款回款及时性、安全性方面的经营风险相应增加，业务资金回笼乏力，应收账款的回款进度整体有所延缓，部分账款甚至面临回款风险。
对于债务重组的影响，天安新材表示，实施债务重组，对公司目前及未来的财务状况和经营成果产生较为积极的影响，减少应收账款的坏账损失风险，改善公司的财务状况。公司将按照相关会计准则进行会计处理，对公司2023年度及未来的财务状况影响金额将以抵债房产的资产评估结果及会计师事务所审计确认后的结果为准。
1-9月，天安新材实现营业收入22.28亿元，同比增长14.26%；实现归属于上市公司股东的净利润7497.05万元，同比增加302.58%。报告期内公司归属于上市公司股东的净利润同比增幅较大，主要是本年度公司各业务板块业绩增长，整体毛利增加，同时本年度收到的政府补助、权益法核算的长期股权投资收益和债务重组收益增加。