来源 :锦和商管2023-05-15
北京是“国家第一批城市更新试点”城市，拥有众多经典成功案例。在城市更新这条赛道上，常伴随着消费需求的迭代变化，因此无论是高端商务楼宇还是旧改项目，空间产品的精细打磨与成熟的运管体系，显得尤为重要。在北京市场中，就有这样一个精耕于资产管理，并善于老旧物业焕新升级的企业——锦和商管。
5月10日，锦和商管北京区域携锦创中心、隆福寺越都荟、广安门越都荟、越界锦荟园、越界朝阳里、天宁1号·越界锦园六大主力项目在商办互联线上平台与大家见面，开启了本年度首场线上发布会。作为今年的首场线上发布会，我们邀请到世邦魏理仕顾问及交易服务部副董事郑微女士、北京合众易达房地产经纪有限公司创始人张泽东先生，与锦和商管北京区域招商总监赵丹女士，一同梳理分享着项目核心价值以及成交经验。
全链条产品运营
锦和商管实力焕新空间活力
锦和商管，隶属于上海锦和集团，是集团旗下的四大板块业务之一，成立于2007年，于2020年4月登陆资本市场于上交所主板A股上市，股票代码603682。公司专业面向城市更新领域，致力于成为中国领先的商用物业全价值链集成服务商。直播活动中，锦和商管北京区域招商总监赵丹女士表示，锦和商管在北京、上海、南京、杭州已经精耕运营了近70余个商用物业项目。凭借精准的市场定位、完备的园区设计和改造能力，以及经验丰富的招商能力，锦和商管与城市共成长，为众多老旧空间注入新鲜活力。
北京区域六盘联动
不同核心区位，不同产品特色
在直播中，锦和商管北京区域各项目负责人采用沉浸式带看的直播形式，向屏幕前的商办同仁们展现着六大商办项目的产品特色。
六个项目中，我们可以看到，位于新兴商圈北苑核心地段的锦创中心，作为区域内精品写字楼的代表，以傲视之姿鹤立39万平米大型综合体中首排首座，多维立体交通路网满城繁华触手可达。周边3公里范围内品质社区及城市森林公园密布，常住人口超达50万，可辐射片区覆盖人口超100万。商业中心龙湖北苑天街，将于2023年9月精彩呈现，为北苑全新商业核心区未来带来无限可能。
与锦创中心不同，位于二环内钱粮胡同，与隆福寺北里、东城区政府仅一步之遥的隆福寺越都荟，内部拥有商业、办公以及自营高端服务式公寓，是主打高端精致、国际多元化、社交属性的时尚潮流聚集地。
位于广安门外大街，与7号线、16号线达官营站地铁无缝连接的广安门越都荟，是精品邻里社交能量场。项目业态范围涵盖大型商超、休闲美食、高端零售、儿童教育，以及企业办公，从一日三餐到邻里社交，打造的是一个有温度的社区型商务生活圈。
具有独特工业时代符号的两项目越界锦荟园和越界朝阳里，是北三环与东三环稀有的园区型办公业态，项目通勤便捷，分别紧邻地铁惠新西街南口站和朝阳公园站。园区产品类型覆盖了企业独栋与智能办公，且周边皆为天然氧吧环绕。工业遗存景观与现代空间体验相碰撞，加之周边的绿色生态环境，营造出的艺术式科技创新办公品质，使得越界锦荟园和越界朝阳里成为年轻人喜爱的网红打卡胜地，深深地吸引着众多核心商圈选址企业慕名而来。
临近北京西站、金融街，原址为北京第二热电厂的天宁1号·越界锦园，依托项目原有建筑潜在价值，锦和商管将在一期的基础上，植入文化创意、金融服务、科技创新等新经济、新场景，聚集高端产业创新要素，并增加了餐饮、娱乐、展示等商业配套，为园区注入新活力，充分满足企业日常商务需求。
四大核心优势
从空间到情绪，满足企业多维需求
锦和商管北京区域六大产品各具特色，在选址核心价值方面，锦和商管邀请与其形成多次合作的世邦魏理仕顾问及交易服务部副董事郑微女士、北京合众易达房地产经纪有限公司创始人张泽东先生，为大家分享了切身的成交体会：
01
核心区位，便捷通勤
锦和商管北京区域的六个项目，都为核心商圈内的优质项目，在交通区位上紧邻城市主干道，周边公共交通线路多，并有丰富的商业生活配套与生态公园。各个项目身处热点区域内，却又能为客户带来闹中取静的惬意办公环境。
02
类型丰富，满足不同企业发展需求
六大项目中，涉及高端商务办公与企业独栋，特别是企业独栋这类产品，可为用户提供独立发展空间与企业形象展示，这样的办公产品在核心商圈内尤为稀缺。
03
年轻人的打卡地，精准捕捉情绪价值
锦和商管旗下的多个项目为城市更新园区，在设计规划上特别注重借力原有工业遗迹布局视觉景观。众多富有情趣的打卡拍照点，可以自然地满足80后、90后用户的情绪体验。
04
标准之上的非标产品，深受用户青睐
锦和商管在空间硬件品控上始终是高标准的，在保证高挑空与办公舒适感的前提下，项目可为客户提供24小时空调新风以及上下水点位，最大化的满足企业日常办公需求。此外，锦和商管北京区域的多个项目在环境氛围营造方面，将建筑本体与历史文化相结合，将更多的社交属性融入其中，在当下相对同质化的商办市场里，这类产品可以为渠道经纪带来更多合作价值。
好的办公产品需要企业内部长期的沉淀与反复打磨。本次直播活动我们看到的锦和商管北京区域六大项目各具特色，通过重塑空间活力与精细化运营，锦和商管打造出精英人士聚集的时尚商业区域，构造出链接企业与人文高效的空间载体。未来，北京区域锦和商管还将带来更多优质的商办产品，用空间活力焕新城市魅力，敬请期待！