来源 :鞋界教授2021-09-06
8月30日晚间，贵人鸟发布了关于全资子公司对外转让部分闲置物业的公告，表示拟将持有的部分闲置物业按不低于评估价的市场价格出售给自然人，交易价格为3584.04万元。
“看来是回笼资金做到主业上来，又回收3500万。”对此，在股票交流平台上，有投资者这样评论。
记者注意到，就在几日前，贵人鸟才公告表示对外出租部分厂房（含生产设备）、配套宿舍楼，以此提高公司资产使用效率等。
今年7月3日，贵人鸟对外宣布重整计划执行完毕。
贵人鸟董秘苏志强在接受《国际金融报》记者采访时表示，公司重整已经完成，且投资人资金也已到位，会尽快实现扭亏为盈。
而根据公司8月26日晚间披露的半年报，今年上半年，其净利润为3.84亿元，扭亏目标已然实现。
重要内容提示：
贵人鸟股份有限公司（以下简称“贵人鸟”或“公司”）于2021年8月30日召开第四届董事会第五次会议审议通过《关于全资子公司对外转让部分闲置物业的议案》，现将相关内容公告如下：
一、交易概述
贵人鸟（厦门）拟将持有的位于厦门市湖里区泗水道629号翔安商务大厦的部分闲置物业按不低于评估价的市场价格出售给自然人王玉治。截至评估基准日2021年7月31日，拟转让物业的账面原值为38,753,344.40元，账面净值为20,930,599.76元，评估值为人民币35,641,000.00元。交易价格为人民币35,840,436.00元。
本次交易不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，无需提交股东大会审议。
二、交易标的基本情况
贵人鸟（厦门）聘请的福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司对本次拟转让的物业进行了评估，并出具了“闽中兴评字（2021）第AL30028号”的资产评估报告。
根据上述资产评估报告，于评估基准日2021年7月31日，本次拟转让的物业采用市场法评估，评估值合计为35,641,000.00元。
上述拟转让物业产权清晰，未涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，上述物业设有抵押权和租赁权，但不存在影响本次转让的重大法律障碍。
三、交易对方基本情况
本次交易对方为自然人王玉治，其与公司不存在关联关系。
四、交易合同的主要内容
卖方：贵人鸟（厦门）有限公司
买方：王玉治
五、出售资产的目的和对公司的影响
本次拟转让的物业为公司全资子公司的闲置资产，交易价格公允，交易完成后有利于盘活闲置资产，优化公司整体资产负债结构，预计将对公司本年度业绩及现金流带来积极影响，具体数据以最终经会计师审计确认后的结果为准。