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上市公司买房也被坑?吉比特称3.7亿买到122套问题房,开发商回应

http://www.chaguwang.cn  2023-07-19  吉比特内幕信息

来源 :V观财报2023-07-19

  7月18日下午,“游戏茅”吉比特就“全资子公司雷霆互动起诉厦门路桥”一事披露进展公告称,7月17日,雷霆互动收到法院出具的传票及举证通知书,福建省高级人民法院已受理雷霆互动提出的上诉请求。

  19日上午,“V观财报”(微信号:VG-View)致电涉事双方。吉比特证券部表示,“122套房产还没有在用,具体内容以公告为准”;厦门路桥工作人员表示,“公司是(上述122套房产的)开发商,交房时出具了竣工验收报告。”

  3.7亿买到122套问题房?

  根据吉比特公告,2018年5月,全资子公司雷霆互动与厦门路桥城市服务发展有限公司(下称“厦门路桥”)签署《商品房认购协议》,双方就位于厦门湖里区06-08五缘湾片区木浦路与槟城道交叉口西北侧“五缘湾2013P03地块”的A4号楼商品房认购事宜,达成认购协议。

  2018年8月,雷霆互动与厦门路桥按A4办公楼的单元数签署了122份《商品房买卖合同(预售)》,确定的最终购房总价为3.72亿元。截至2020年9月,雷霆互动已按合同约定向厦门路桥付清A4办公楼合计3.72亿元的全部购房款。

  公告显示,上述122套房产总建筑面积为14416.69平方米。按此计算,雷霆互动的购房成本约为2.58万元/平。而据中指研究院统计,2023上半年厦门湖里区商品住宅成交均价已涨至近7万元/平。

  

  图片来源:中指研究院官方微信

  吉比特称,2021年6月,雷霆互动取得装修施工许可证,正式开展室内装修施工工作。装修施工单位在2021年7月进场时,发现A4办公楼存在多项建筑结构质量问题。就上述发现的问题,雷霆互动和厦门路桥于2021年7月底分别委托检测机构对A4办公楼进行局部质量检测,但截至公告日止,双方就局部质量检测结论未能达成一致。

  2022年5月,为了解A4办公楼主体承重结构的质量及安全状况,雷霆互动委托检测机构对A4办公楼主体结构质量进行全面检测,结论显示A4办公楼存在部分柱箍筋不满足构造要求,地上主体承重结构的综合抗震能力不满足7度抗震设防对丙类建筑的要求。

  2023年1月,雷霆互动向厦门中院提起诉讼,诉请确认雷霆互动与厦门路桥签署的相关购房合同解除,主张厦门路桥退还雷霆互动购房款3.72亿元及利息暂计7060.47万元,赔偿各项损失暂计5959.88万元,以上款项暂计为5.02亿元。同时由厦门路桥承担本次案件的诉讼费用。

  吉比特:122套房产尚未投入使用

  吉比特表示,2023年1月3日,雷霆互动收到厦门中院出具的《受理案件通知书》。案件受理后,厦门路桥对管辖权提出异议。

  2023年5月30日,雷霆互动收到厦门中院寄达的《民事裁定书》((2023)闽02民初1号),裁定驳回雷霆互动的起诉,认为雷霆互动与厦门路桥签署的122份独立的《商品房买卖合同(预售)》系不同法律关系,系122个独立的诉,原告雷霆互动应分别向有管辖权的人民法院提起诉讼,厦门路桥提出的管辖权异议成立。

  2023年6月6日,雷霆互动就上述案件依法上诉至福建高院,请求撤销厦门中院裁定书并裁定由一审法院继续审理案件。2023年7月17日,雷霆互动收到福建高院出具的传票及举证通知书,福建高院已受理雷霆互动提出的上诉请求。

  19日上午,“V观财报”致电吉比特,证券部工作人员表示,“122套房产还没有在用,具体内容以公告为准。”当被追问交房时吉比特有没有验收时,该名工作人员再次表示,“具体以公告为准,其他方面不方便说。”

  根据吉比特2018年公告,雷霆互动在厦门购置办公房产,是为了“满足公司经营发展需要”。吉比特当时称,“公司及雷霆互动目前办公地周边上下班高峰通勤压力较大,周边配套日趋饱和。本次认购的办公房产位于厦门岛东北部五缘湾片区,近厦门岛内主要交通干道,交通便利。公司购置该处房产用于办公使用,有利于改善员工办公环境。”

  鉴于上述房产尚未投入使用,针对公司是否有新的购房计划,上述工作人员表示,“还没计划”。同时,该工作人员强调,“可以披露(的信息)已经对外披露。”

  厦门路桥:交房时出具了

  竣工验收报告

  官网显示,厦门路桥成立于2015年11月,注册资本4.48亿元,是厦门路桥建设集团有限公司二级子公司。公司定位于城市发展的服务商,为城市提供绿化、保洁、道路管养、地下管网维护等公共服务以及休闲、娱乐、运动等生活服务。

  厦门路桥工作人员19日上午接受“V观财报”采访时表示,“公司是(上述122套房产的)开发商,交房时出具了竣工验收报告。”她表示,“我们有竣工的备案证明,说明我们的房子是没有问题的。”

  针对吉比特公告提及“A4办公楼存在部分柱箍筋不满足构造要求,地上主体承重结构的综合抗震能力不满足7度抗震设防对丙类建筑的要求”,“V观财报”就当地要求的房屋抗震等级询问该名工作人员,得到答复称,“专业性的东西不太清楚。”

  至于后续应对措施,厦门路桥工作人员表示,“诉讼已经有一段时间了,(公司)一直在积极应诉。”厦门路桥补充指出,“具体房子质量情况还没有定论……诉讼只是在程序环节。”

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