来源 :中金固收2023-04-12
2023年4月6日，由新加坡富敦投资和凯德集团联合主办的“2023富敦投资S-REITs论坛”成功举行。来自新加坡交易所、上海证券交易所、凯德投资、中金公司、通力律师事务所和戴德梁行等机构的参会嘉宾依次针对时下REITs市场的热点问题以及发展方向展开了深入研讨。中金公司固定收益部全球产品组执行负责人、董事总经理潘伟受邀出席，并就中新两地REITs市场投资的机遇与挑战分享观点。
潘伟从投资者结构和投资交易策略出发，阐述了C-REITs市场发展的多个阶段，分享了中金公司在中国内地、中国香港和新加坡REITs市场进行跨境多元投资的观察。C-REITs作为中国资本市场的创新产品，试点发展阶段得到了监管和市场的大力支持，2021年上市以来体现出了新产品的特性，在市场规模发展潜力、投资者分散化配置以及流动性等方面具备吸引力。针对REITs扩募关注点，新资产估值、单位可供分派金额的增长和投资者结构变化可能将是短期内投资者关注C-REITs扩募的重点。展望未来，资产的增容扩类、ETF创设与交易、ESG以及包括中新REITs互联互通在内的高水平对外开放是C-REITs市场发展的新机遇。
未来，中金公司将继续秉持“植根中国，融通世界”的理念，凭借丰富的资本市场经验和境内外业务平台的合作，为境内外REITs市场提供稳质高效的投融资服务，推动中国公募REITs市场高质量发展。