来源 :资管裕道人2022-09-24
9月23日，建设银行公告称，拟出资设立住房租赁基金，基金募集规模为人民币300亿元，其中本行认缴人民币299.99亿元，本行子公司建信信托有限责任公司下属的全资子公司认缴0.01亿元。
公告显示，为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持租购并举，加快发展长租房市场，增加保障性租赁住房供给，促进房地产业良性循环和健康发展，建设银行拟出资设立住房租赁基金。本行认缴人民币299.99亿元，资金来源为自有资金。
基金基本情况方面，该基金名称为建设银行住房租赁基金(有限合伙)(暂定名)，经营范围包括，以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动，投资期限暂定10年。基金的目标定位及投向为通过投资房企存量资产，改造为租赁住房，增加市场化长租房和保障性租赁住房供给，探索租购并举的房地产发展新模式。
运作机制方面，基金建立规范的治理结构，设立合伙人会议、理事会、投资决策委员会、审计监督委员会、专家咨询委员会，负责决策基金战略、重大事项、项目投资、内部监督和专业咨询，并委托基金管理机构负责基金日常经营管理。
对于此次投资的影响，建设银行表示，本行始终紧跟国家住房制度改革步伐，形成了住房金融业务特色和优势。本行通过出资设立基金，深入推进住房租赁战略实施，以市场化、法治化、专业化运作，收购房企存量资产，与有关方面加强协作，助力探索房地产发展新模式，促进房地产业平稳健康发展。
建设银行还表示，本行将充分发挥集团优势，推动住房金融业务向覆盖租购两端、服务存量转型升级的模式发展，形成集股权投资、资产并购、信贷支持、租赁运营、REITs发行等为一体的全方位住房金融服务体系，持续巩固本行在住房金融领域的差异化竞争力。
值得一提的是，此次投资已经中国银保监会批准。