在房地产贷款集中度管控背景下，成都银行未来业务发展面临一定压力。
成都银行股份有限公司（下称"成都银行"）股东减持进行时。
日前，成都银行公告称其股东渤海基金 2021 年 9 月 3 日至 11 月 24 日已通过集中竞价方式减持该行 1807.32 万股，占成都银行总股本的 0.5%，减持价格区间为 11.56 元至 13.09 元/股，减持总金额已达 2.26 亿元，并表示本次减持计划通过集中竞价方式减持股份数量已过半，目前渤海基金持有成都银行 1804.9 万股。
值得一提的是，在此之前渤海基金年内已累计减持成都银行 2.04 亿股，而此前渤海银行为成都银行的第三大股东，持股比例达 6.64%，这也意味着，渤海基金已近乎清仓式减持成都银行。
除此之外，不久前成都银行还收到证监会对成都银行此前为补充资本而申请的 80 亿元可转债的反馈意见，其中，成都银行房地产贷款及个人住房贷款均超监管红线。
受此影响，11 月 25 日晚间收盘，成都银行以 11.49 元/股，跌幅 0.69%报收。
【渤海基金清仓式减持】
11 月 25 日，成都银行公告称 11 月 24 日收到渤海基金《股份减持进展告知函》，称渤海基金于 9 月 3 日至 11 月 24 日通过集中竞价方式减持成都银行 1807.3236 股，占成都银行总股本的 0.5%，并且本次减持计划通过集中竞价方式减持股份数量也过半。
与此同时，渤海基金持有成都银行股份数量从 3612.2469 万股降至 1804.9233 万股，其持股比例也由 1%降至 0.5%，目前减持计划仍在进行中，这也意味着渤海基金将对成都银行进行清仓式减持，而此次减持价格区间为 11.56 元至 13.09 元/股，通过此次减持，渤海基金已套现 2.26 亿元。
事实上，早在今年 2 月渤海基金就开始对成都银行进行了减持，直到 8 月 27 日成都银行公告《股东集中竞价减持股份结果公告》，据公告显示，截至 8 月 27 日渤海基金已通过集中竞价方式减持 7177.7531 万股，通过大宗交易减持 1.321 亿股，合计减持成都银行 2.03877531 亿股，占该行总股本的 5.64%，而此次减持价格区间为 10.89 元至 14.02 元/股，通过此次减持，渤海基金套现 8.68 亿元。
据氢财经统计，目前渤海基金已累计减持成都银行 2.04 亿股，套现金额达 10.94 亿元，值得一提的是，渤海基金此前为成都银行持股比例 6.64%的第三大股东。
据光明网报道称，渤海基金投资成都银行已久，已进入回收期，减持属于正常的资金操作。即便如此，但仍在一定程度上影响着投资者的信心。
【资本充足率下滑 80 亿可转债补充资本】
公开资料显示，成都银行前身系 1996 年成立的成都城市合作银行，后于 1998 年更名为成都市商业银行股份有限公司，再于 2008 年更名为如今成都银行股份有限公司。经过多年深耕，截止 2021 年 9 月 30 日，成都银行存款规模已达 5547.43 亿元，贷款规模达 3583.04 亿元。
其中，正常类贷款 3513.8217 亿元，在总贷款中的占比为 98.38%，较上年末增长了 0.43 个百分点；关注类贷款 19.96285 亿元，在总贷款中的占比为 0.56%，较上年末减少了 0.12 个百分点；不良贷款 38.01056 亿元，在总贷款中的占比为 1.06%，较上年末减少了 0.31 个百分点。
不仅如此，在资产质量方面成都银行近年来也表现尚好，拨备覆盖率及贷款拨备率都呈逐年上涨的趋势。而与之相反的却是其资本充足率的逐年下降，数据显示，截至 2021 年 9 月 30 日，成都银行资本充足率为 12.69%，较上年末下降了 1.54 个百分点；一级资本充足率 9.5%，较上年末下降了 1.15 个百分点；核心一级资本充足率 8.34%，较上年末下降了 0.92 个百分点。
并且自 2018 年起成都银行资本充足率方面指标就呈波动下降的趋势，2018 年至 2020 年成都银行资本充足率分别为 14.08%、15.69%、14.23%；一级资本充足率 11.15%、10.14%、10.65%；核心一级资本充足率 11.14%、10.13%、9.26%。
而为了提升资本充足率水平，成都银行曾于年内申请了 80 亿元可转债，并且在此前也先后发行了多次债券用于提升资本充足水平，但仍难以扼制其不断下滑的趋势。据中诚信国际对成都银行进行的 2021 年成都银行评级报告称，未来仍需关注业务增长和资产质量变化对该行资本状况的影响。
【房地产贷款占比越红线】
尽管成都银行近年来资产质量方面表现尚好，但其资产结构方面却不甚良好，据成都银行对证监会对其 80 亿元可转债进行的反馈意见回复函表示，今年上半年，成都银行房地产贷款余额为 999.54 亿元，占成都银行全行贷款总额 29.09%；个人住房贷款余额 732.11 亿元，占成都银行全行贷款总额的 21.31%。
而按照上年末央行、银保监会出台的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》中的规定来看，成都银行隶属的城市农商行房地产贷款在总贷款中的占比不超过 22.5%，而个人住房贷款在总贷款中的占比不超过 17.5%，按成都银行上半年的指标数据来看，上述两项指标数据均已超监管红线。
对此成都银行表示，房地产集中度新规出台前，成都银行坚持合规有序地发展房地产领域相关业务，个人住房贷款主要满足川、陕、渝三地居民合理的自住购房需求，由于长期以来在按揭服务流程、放款效率等方面的良好表现，形成了较好的市场口碑和吸引力，带动个人住房贷款增长，导致房地产贷款金额占比相对较高，具有合理性。
但中诚信国际认为，在房地产贷款集中度管控背景下，成都银行未来业务发展面临一定压力。