天津市静海区静海镇次干路三10号（红星美凯龙-仓储物流园区A5综合楼2楼）招租公告
一、招租方式：通过红星美凯龙公司外网公开招租，价高者得。
二、招租标的：红星美凯龙-仓储物流园区位于天津市静海区静海镇次干路三10号，园区内的A-5综合楼2楼（面积325平方米）进行出租。
三、招租项目概况
红星美凯龙-仓储物流园区位于天津市静海区静海镇次干路三10号，现拟将园区内的A-5综合楼2楼（面积325平方米）进行出租（具体详见下表及附件：园区总平图）。园区总面积为153305.6平方米，本次招租的A-5综合楼2楼建筑面积为325平方米。
四、公开招租方案
1、租赁物拟出租用途为：仓储。承租意向单位在竞标之前需对本标的是否适合开展业务进行独立判断。储存物需满足丙二类仓储要求，电容量不得超出厂房负荷及园区用电规划，如涉及增容，需另行协商，相关费用由承租方承担。承租人应保证租赁期间符合安全、环保、消防等方面要求且不影响周边环境及居民生活。不允许承租人转租，不得将厂房转借、抵押或改变土地用途。
2、租赁物出租后的物业管理： A5综合楼2楼物业管理费按招租面积计算，物业费用（含税6%）为0.18元/平方米/天，物业费从第二年起每年递增3%，物业费与租金同时支付。园区水电费按实际发生情况收费，成交后，承租方在租期内须按合同要求接受上述物业管理安排并按上述标准按时足额缴交物业管理费。
3、租赁期限：2026年2月1日—2027年11月30日，共22个月。
4、交房时间：招租方在合同签订后按合同约定移交日内交付招租房屋。
5、A5综合楼2楼租金底价（含税6%）：0.42元/平方米。租金递增：从第二年起，每年递增3%。
6、租赁保证金：一个月租金及物业管理费6045元。
此次招租面积为园区仓库房规划建筑面积，成交后承租方对招租面积不得提出异议。各意向人须踏勘现场后充分清楚现场实际使用范围及面积，一旦报名即表明了解并接受了招租标的的现状。
7、租金缴交方式：租金按季度结算，提前一天支付下个季度租金。首期租金为首年3个月租金标准。
8、标的的竞价保证金为人民币23400元（租赁保证金加首期三个月租金及物业管理费），意向承租方应在投标报价时将竞价保证金按时足额支付至指定账户。
9、成交后，承租方应20个工作日内与出租方签订《租赁合同》，未按时签订《租赁合同》的，视为承租方放弃租赁本招租项目，承租方保证金不予退还。
10、《租赁合同》范本作为本招租方案的附件，与本招租方案具有同等法律效力；本招租方案未列明的，以《租赁合同》内容为准。
五、竞租方要求：
（一）竞租方应为中华人民共和国境内合法有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体竞租；
（二）参与本次招租的意向承租方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。存在以下情形的不能参加本次公开招租：在国家企业信用信息公示系统（https://shiming.gsxt.gov.cn/index.html）存在不良记录的，在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人名单的，被列入建发集团承租信用体系负面名单及其他不良情形的。
六、提交以下资格审查资料：
竞租人主体资格证明文件（营业执照、身份证等）。
七、报价时间（公告截止期）：招租公告发布起十个工作日内
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
联系人：陈昱
联系方式： chen.yu994@chinaredstar.com
2.项目联系方式
项目联系人: 冯亮
联系方式：18102022258
发布链接如下：
https://www.chinaredstar.com/tenderDetail?id=494
红星美凯龙家居集团股份有限公司
2026年1月19日