继福建福州会展中心片区、山西阳泉新区的红星美凯龙卖场陆续宣布闭店后，近日，位于广州海珠、湖南邵阳的红星美凯龙也传出闭店、裁撤的消息。
据通知书显示，位于广州海珠的美凯龙卖场由于公司管理层发生变更，管理团队需要进行裁撤，相关员工将转岗安置或依法终止/解除劳动合同。该卖场于2021年底开业，面积达9.5万平方米，开业至今不足3年。
在此之前，位于湖南邵阳的红星美凯龙也通知将在7月底正式闭店。商场管理方称，由于商户长期欠租，致商场年度租金收入骤减千万元，商场入不敷出，运营无法为继。
面对卖场的闭店公告，有商户联合提出异议，表示管理方单方面宣布关闭商场，未与商户协商，又无安置方案。部分新进驻的商户也面临装修费用“打水漂”的局面，一经销商称，其于2023年12月与卖场签订合同，“如今商场在无任何预案情况下宣布关停，导致门店装修投入全部血本无归。”
据不完全统计，今年以来红星美凯龙已有7家商场关闭或更换产权方。对此，美凯龙公开回应，个别商场因战略布局调整或者合同到期等原因闭店，不影响公司整体运管状态。
又有2家美凯龙卖场宣布闭店、裁撤
上半年已有7家卖场关闭或“易主”
不久前，一张盖有“广州红星美凯龙世博家居广场有限公司”公章的通知书在网上流传。通知书显示，“公司管理层将发生变更，管理团队需要进行裁撤，相关员工将转岗安置或依法终止/解除劳动合同。”
据公开信息显示，该卖场为“红星美凯龙广东全球家居1号店”，于2021年年底开业，总建筑面积达9.5万平方米。通知书提及，市场环境的多变和内外部因素的交织“迫使其必须做出艰难的决定”。
此前，红星美凯龙邵阳宝庆商场也发布闭店通知。商场管理方称，多数商户提出经营困难要求免租，不少商户在年度租金减半基础上，还拖缴大量租金，最终导致商场年度租金收入骤减千万元之巨。今年，不少商户仍提出要求减免6个月以上租金的条件，否则就拒绝续签合同，而且即使商场满足大部分商户要求，欠租仍是普遍现象，如此形成恶性循环，商场入不敷出，造成巨额亏损，运营无法为继。据悉，红星美凯龙邵阳宝庆商场于2018年9月开业，至今已有5年运营时间。
据不完全统计，今年以来红星美凯龙已有7家商场关闭或更换产权方。对此，美凯龙公开回应，个别商场因战略布局调整或者合同到期等原因闭店，不影响公司整体运管状态。
签合同不足一年遭遇闭店
有商户投诉装修费“打水漂”
面对卖场的闭店公告，部分投入多年心血与资金的商户面临巨大损失，一些刚刚入驻、开店不久的经销商也面临装修费用“打水漂”的局面。有商户联合提出异议，表示管理方单方面宣布关闭商场，且之前未与现有租户进行协商，又无妥善的安置方案；2023年新进驻商铺和老商户装修成本等损失，管理方也无指派相关人员与此类商户协商。
近日，一经销商就在问政平台公开留言寻求帮助——
“我是**市红星美凯龙经营商户。商场在无任何预案情况下宣布关停商场。我是2023年由红星招商进入商场。招商时开发商承诺合同为两年，并给我们提供了各项招商政策。并于2023年12月签订合同至2024年07月。现在商场宣布关停。导致我们门店装修投入全部血本无归。我们也积极主动的向区里寻找帮助，也找过开发商协商。但一直没有任何方给我们答复。”
据介绍，该卖场因市场经济不景气，公司亏损严重，计划转型引入其它业态，现需卖场内商户于7月31日前退场，通过前期工作还有40余经营户仍想继续经营，因此对商场关停提出很大意见。
此外，有540余户返租业主因2023年年底开始未收到返租款，从而引发上访事件。对此，当地区政府已多次组织相关方召开会议，目前此事正在处理过程中。
近年来，卖场闭店的报道并不少见，大多数商户在前期投入店面装修及广告宣传的资金往往也面临“打水漂”。而在租赁合同里，违约责任的相关条约往往是针对商户，商场往往不需要为此承担大额损失。因此，经销商在选择入驻卖场时，最好详细阅读合同的相关条例，并对商场的经营情况、未来规划有大致了解。
租赁租金下滑
二股东破产重组
在市场变化、渠道转型等多重冲击下，家居终端卖场线下客流量普降，出租率、租赁租金也接连下滑。
7月6日，红星美凯龙发布关于自有商场合同约定租赁租金及管理费较上月下滑的提示性公告。公告表示2024年6月发生当月公司自有商场的合计合同约定租赁租金及管理费较上月环比下滑的情形，下滑金额为人民币296万元，下滑比例为0.56%。
建发股份在一季报中提到美凯龙亏损原因时也指出，其商场出租率阶段性下滑，为了支持商户持续经营，美凯龙给予商户的稳商留商优惠增加等因素，致使其营收及利润同比减少。
此外，7月3日，红星美凯龙第二大股东红星控股发布公告称，上海浦东区人民法院已裁定公司进入重整程序。红星控股宣布破产重整当日，美凯龙即发布澄清公告表示，本次第二大股东红星控股的重整仅涉及红星控股自身法人主体，对公司并无直接影响，且红星美凯龙与红星控股在业务、人员、资产、机构、财务等方面均保持独立，公司拥有经验丰富且稳定的专业管理团队，红星控股本次重整申请被受理不会导致公司控股股东与实际控制人的变更，不会对公司日常经营及财务状况产生重大影响。