来源 :泛家居圈2024-05-14
继上周红星美凯龙福建全球家居1号店“易主”喜盈门消息后，最近又传来两家红星美凯龙闭店的消息。
近日，红星美凯龙阳泉新区商场以及邵阳宝庆商场接连发布闭店公告。其中，红星美凯龙阳泉新区商场将于2024年5月31日停止对外营业，红星美凯龙邵阳宝庆商场将于2024年8月1日正式关闭。
5月6日，上海红星美凯龙品牌管理有限公司阳泉分公司发布《闭店告商户书》称，红星美凯龙阳泉新区商场将于5月31日停止对外营业，“红星美凯龙”店招将在5月31日前同步摘除。
对于今年3月底租赁关系到期的商户，商场称不再续约，并提醒商户提前做好相关的规划和搬离工作。管理方表示，公司高度关注在闭店准备期间与您的衔接工作，目前已经成立闭店工作小组。自5月1日起，公司将开始安排相关闭店工作。关于商场营业期间所销售的定单，对产生的顾客投诉按照合同及服务承诺约定继续定单的售后责任，并按照《定/销货单》约定时间为顾客送货、安装。
无独有偶，两天之后（5月8日），红星美凯龙邵阳宝庆商场也发布关于闭店的消息。商场管理方称，由于商户长期欠租，商场入不敷出，运营无法为继，因此，决定自2024年8月1日起，红星美凯龙邵阳宝庆商场正式关闭。
据悉，红星美凯龙邵阳宝庆商场于2018年9月开业，至今已有5年运营时间，期间有过辉煌的时期，也有过与商户共度患难的时刻。
商场称，这些年来，由于房地产市场供求关系发生重大变化，家居建材市场竞争激烈，商场生意每况愈下，期间又遭遇三年新冠疫情冲击，全国性经济下行，致使商场运营日趋艰难。特别是2022年8月至2023年7月合同年度期间，大多数商户提出经营困难要求免租，不少商户在年度租金减半基础上，还拖缴大量租金，最终导致商场年度租金收入骤减千万元之巨，商场经营到了崩溃边缘。
为此，管理方作出让步，重新组织投入资金，并组建新的管理团队，希望与商户相向而行，化解矛盾，共克时坚，争取逐步让商场恢复到正常经营状态。然而到了本合同年度，不少商户仍提出要求减免6个月以上租金的条件，否则就拒绝续签合同，而且即使商场满足了大部分商户要求，欠租仍是普遍现象，如此形成恶性循环，商场入不敷出，造成巨额亏损，运营无法为继。
鉴此，经慎重考虑，不得不做出决定：为保证商场最后经营阶段的安全，管理方将尽全力支撑红星美凯龙邵阳宝庆商场运营至本合同年度终止日即2024年7月31日止，自2024年8月1日起商场内相关设施设备将全部停止运转，商场正式关闭。
对此，商户也提出了几点异议：
商场管理方提出的优惠6个月为商管招商政策，并不是商户提出；管理方私自将“红星美凯龙”变更成悦美荟，极大损害商户的利益；商场不断更换管理人员，没有履行合同内关于租金所包含的各种应做的服务；管理方单方面宣布关闭商场，且之前未与现有租户进行协商，又无妥善的安置方案；2023年新进驻商铺和老商户装修成本等损失，管理方从无指派相关人员与此类商户协商；因红星美凯龙宝庆商场的一半以上店铺都由私人业主认购，故商场无权对商场强制性关门、断水、断电。
近年来，红星美凯龙商场闭店率颇高。根据财报，红星美凯龙2023年关闭23家商场，今年一季度关闭4家商场。截至2024年3月31日，红星美凯龙经营86家自营商场，272家不同管理深度的委管商场，通过战略合作经营7家家居商场，此外，以特许经营方式授权47家特许经营家居建材项目，共包括444家家居建材店/产业街。