建发股份：美凯龙的负债中，大多是以自有商场作为抵押物的银行借款，整体风险可控

　　建发股份(600153)红星美凯龙本身负债250亿左右，公司60亿买下，那么多负债，公司怎么考虑的？

　　您好，感谢您对公司的关注。（1）根据红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称“美凯龙”）2023年第三季度报告，截至2023年9月末，美凯龙总资产为1,260.75亿元，总负债为702.13亿元，资产负债率为55.69%，经营活动产生的现金流量为27.68亿元，整体来看经营现金流量情况较好，短期债务风险可控。（2）美凯龙的负债中，大多是以自有商场作为抵押物的银行借款，整体风险可控。（3）在前期的尽调过程中，公司通过市场可比法、未来现金流预测等多种方法对美凯龙进行了估值，同时根据收购的相关法规，参考了美凯龙A股价格，共同确定本次交易对价不超过63亿元。（4）美凯龙作为连锁家居卖场的龙头企业，品牌优势突出，收购后可以进一步提升公司的形象和全国影响力；同时美凯龙平台汇聚了众多品牌商，为公司大力发展B端消费品供应链运营业务提供了良好的基础；美凯龙还可在家装与房地产开发业务协同及商业地产合作两方面深度服务公司地产体系，提高地产业务价值。