来源 :投资与地产2023-02-16
近日，华润万象生活官宣了南昌天使金融广场项目。
据悉，南昌天使金融广场位居南昌市CBD核心地段属于地铁上盖物业，商业建筑面积11万平米，而该改造的部分正是红星美凯龙红谷滩商场。
01 华润万象接手南昌CBD项目
1月，华润万象生活发布的“拓展年鉴”中，正式官宣南昌天使金融广场项目。
据悉，南昌天使金融广场位居南昌市CBD核心地段属于地铁上盖物业，商业建筑面积11万平米，同时坐拥红谷滩中央轴线稀缺景观资源。
资料显示，红星美凯龙红谷滩商场地处红谷滩区金融大街969号，前身为天使金融广场项目，后续公布为天使万悦汇。商场几经周折，早期定位百货商场，甚至一度传言会引入银泰百货，最终红星美凯龙于2018年进入并开业。
从区位看，该项目位于红谷滩中心区会展路以南，丰和中大道以西，与南昌地铁2号线/1号线地铁大厦站紧密相连。
按照华润的宣传，华润万象生活将携手江西天使集团对南昌天使金融广场进行换新打造南昌天使金融广场，将以“新锐品质消费空间”为核心理念，定位高品质生活集群，以个性化、时尚化消费内容，为南昌商业市场带来新活力。
从此前公开的效果图上看，商业部分规划了购物中心、街区、屋顶花园和下沉式广场等业态，开工时间和竣工时间都是2023年。
在“拓展年鉴”中所公布的2023年开业项目中并未看到南昌天使金融广场项目，或许明年将会见到改造后的该项目。
02 危机四伏的美凯龙
这对于曾经的家居卖场龙头，如今因面临着行业转型而危机四伏的美凯龙来说，未尝不是一件好事。
2018年1月，美凯龙实现A股上市。而就在近日的美凯龙公布的公告中显示，公司预计2022年度实现归属于母公司所有者的净利润人民币6.77亿元至8.12亿元，同比减少60.3%至66.9%。预计2022年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润为人民币6.03亿元至7.24亿元，同比减少56.4%至63.6%。
美凯龙不仅仅是业绩堪忧，最大的危机则是债务危机。数据显示，截至2022年9月30日，公司资产总计1336.35亿元，负债合计759.77亿元，资产负债率为56.85%；公司货币资金57.38亿元，一年内到期的非流动负债73.42亿元，短期借款22.75亿元。