来源 :证券之星2022-03-15
美凯龙(601828)03月15日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。
投资者：董秘，你好。我有一朋友14年花了80多万买了你公司一线城市的商铺，目前40万元都无法出手。如果14年化同样的价钱买住宅的话，目前的价值超过200万。你公司财务报告上的房产是按公允价值计算的，就是以同地段的住宅成交价格作为参考的。目前的商铺价格已经远远低于住宅价格。你公司按公允价值计算的商铺价格存在着很大水分，如果这个问题一旦爆发，你公司的房产价格将大幅缩水。你公司如何应对上述情况。
美凯龙董秘：尊敬的投资者您好，公司对投资性房地产采用公允价值模式进行会计处理是严格按照《企业会计准则第3号-投资性房地产》的规定，采用自有家居商场坐落地附近区域的商业地产的可比租金信息，包括临街商铺、百货商场商铺、家居商场商铺等的对外租金价格及结合自营商场与商户签订的租约中约定的租金，作出合理的市场租金价格估计，并对已建成的投资性房地产采用收益法进行公允价值评估。感谢您的关注！
美凯龙2021三季报显示，公司主营收入113.54亿元，同比上升19.18%；归母净利润22.87亿元，同比上升32.2%；扣非净利润13.94亿元，同比上升20.13%；其中2021年第三季度，公司单季度主营收入38.52亿元，同比上升9.96%；单季度归母净利润5.55亿元，同比下降11.69%；单季度扣非净利润4.62亿元，同比上升0.55%；负债率59.38%，投资收益7.98亿元，财务费用18.87亿元，毛利率63.09%。
该股最近90天内共有2家机构给出评级，买入评级2家；过去90天内机构目标均价为11.57。近3个月融资净流出5627.17万，融资余额减少；融券净流出111.57万，融券余额减少。证券之星估值分析工具显示，美凯龙（601828）好公司评级为2.5星，好价格评级为3.5星，估值综合评级为3星。(评级范围：1 ~ 5星，最高5星)
美凯龙主营业务：家居商场的经营、管理和专业咨询服务
公司董事长为车建兴。车建兴先生:1966年6月出生,中国国籍,无境外居留权,80年代末,车先生开始了家具制造的职业生涯;1990年12月创办常州市红星家具城,且于1990年至1994年担任总经理;1994年6月创办红星家具集团有限公司,且于1994年至2007年担任董事长及总经理;于2007年创办本公司的前身上海红星美凯龙家居家饰品有限公司,且于2007年至今担任董事长及总经理。车先生为陈淑红女士的丈夫及车建芳女士的哥哥。车先生是中华全国工商业联合会执行委员会会员、上海市工商业联合会副主席、上海市政协第十三届委员会常务委员。并于2006年4月获江苏省人民政府授予“江苏省劳动模范”的荣誉称号;于2007年6月被中华全国工商业联合会、中华全国总工会授予“全国关爱员工优秀民营企业家”荣誉称号;于2008年获“改革开放30年江苏省最受尊敬企业家”荣誉称号;于2012年1月获常州政府授予“常州优秀企业家”的荣誉称号;于2012年10月获上海市商业联合会“上海商业十大杰出人物”荣誉称号;于2013年6月荣获上海市工商联授予“上海市光彩之星”荣誉称号;于2014年2月获上海政府、上海工商业联合会及上海光彩事业促进会授予“上海杰出之星”的荣誉称号;于2018年3月获上海市商业联合会与上海市企业联合会授予“第三届上海市工商业领军人物”荣誉称号;于2018年12月获上海市统战部授予“上海市统一战线工作先进个人”荣誉称号。于2019年2月获上海市企业联合会授予“上海市优秀企业家”荣誉称号。
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