来源 :搜狐财经2022-06-13
为了彻底剥离房地产业务，中国电建有大动作。
6月8日晚，中国电建宣布，公司及其子公司拟以非公开协议转让方式将公司持有的房地产资产(以下简称标的资产)转让给控股股东电建集团及其子公司，交易对价为49.42亿元，由受让方以现金支付。
具体而言，标的资产为24家房地产项目公司的股权，包括中国电力建设所持有的中国电力建设丝绸之路（陕西）建设投资发展有限公司40%的股权，以及公司享有的部分债权。
根据公告，本次交易的交易对手是电建集团、电建地产、飞悦临空、北京洺悦、西安置业。
其中，电力建设集团是中国电力建设的控股股东，电力建设房地产、飞悦临空、北京洺悦、西安置业是电力建设集团直接或间接持有的全资子公司，属于中国电力建设的相关法人。因此，该交易构成了一笔相关的交易。
值得一提的是，电建地产、飞悦临空原为中国电建全资子公司。
2021年9月28日，中国电力建设宣布，为避免同业竞争，中国电力建设计划以现金补充替代母公司电力建设集团持有的优质电网相关资产。
中国电力建设的资产是电力建设地产、飞悦空间、天津海赋地产。
这部分资产置换交割已于今年4月完成。
电建地产是国资委批准的以房地产为主营业务的16家央企之一，此前也是中国电建房地产开发业务的主体。
2013年，电建地产获得上市公司南国置业控股权。
2020年6月20日，南国置业表示，计划通过发行股票和支付现金来吸收合并电力建设地产100%的股权，但由于宏观环境的变化，这一重组最终于2021年9月26日停止。
根据中国电建2021年年报，其房地产板块实现年营业收入295.39亿元，同比增长35.56%，占主营业务收入的6.62%；
毛利率为11.75%，同比下降7.25个百分点。其中，电建地产当年实现净利润4.11亿元。
作为一家商业地产公司，南国地产近年来经营不善。根据公司2021年年报，当期营业收入32.73亿元，同比下降18.68%，实现净利润11.15亿元，同比大幅下降5565.48%。
南国置业表示，今年将借助电建集团和电建地产的优势，主动发挥公司的运营优势，切实把电建集团“水能城砂”战略中“城”的运营服务工作做好。
关于本次交易的目的和影响，中国电建表示，通过本次交易，公司将所有房地产业务板块资产转让给电建集团及其下属企业。
有利于完成公司房地产剥离目标，进一步优化公司资产，完善公司产业结构，提高公司盈利能力和资产质量。
另外，本次交易完成后，公司完成所有房地产业务的剥离，有利于避免公司与控股股东电力建设集团之间的竞争。