6月8日，中国电力建设股份有限公司（下称中国电建）发布公告称，将以非公开协议转让方式，向控股股东中国电力建设集团有限公司（下称电建集团）及其下属子公司转让所持房地产资产，出售24家房地产项目公司的股权及部分债权，金额合计约49.42亿元。
本次交易完成后，中国电建完成全部房地产业务剥离。
最后一笔交易结束
控股股东进场
据了解，中国电建下地产项目项目公司股权截至去年12月31日评估值合计约44.99亿元，债权截至今年5月31日金额合计约4.44亿元，由受让方以现金方式向转让方支付。
本次交易的交易对方包括电建集团、中国电建地产集团有限公司、北京飞悦临空科技产业发展有限公司、北京洺悦文化产业发展有限公司、西安中电建置业有限公司。
而电建集团为中国电建的控股股东，电建地产、飞悦临空、洺悦文化、西安中电建置业均为电建集团直接或间接持股的全资子公司，属于中国电建的关联法人，因此，本次交易构成关联交易。
本次交易的标的公司中5家为中国电建全资子公司、3家为向现有股东内部股权转让，不涉及其他股东放弃优先购买权事宜，其余16家需由其他股东放弃优先购买权。
截至公告披露日，3家标的公司其他股东已放弃优先购买权，13家标的公司其他股东将于本次交易交割前放弃优先购买权，中国电建预计不存在实质性障碍。
中国电建称，此举是为进一步剥离公司体内剩余房地产业务，进一步优化公司资产、完善公司产业结构，提高公司盈利水平和资产质量。
本次交易完成后，中国电建将彻底剥离地产板块，有利于避免公司与控股股东之间的同业竞争。
多次尝试资产剥离
希望瞄准主业赛道
去年9月，中国电建曾公告称，为履行公司与控股股东电建集团之间同业竞争的有关承诺，公司拟将所持房地产板块资产与电建集团持有的优质电网辅业相关资产进行置换，差额部分以现金补足。
这已经不是中国电建首次处置旗下房地产业务，此前，电建地产还曾尝试与武汉老牌房企南国置业进行资产重组，从而实现地产业务剥离，但最后并未成功。
在地产行业监管趋严的2021年，电建希望“瘦身健体”，更加专注于主业发展。
当时资本市场对中国电建与控股股东之间置换资产一事表示看好，天风证券、光大证券、招商证券等三家券商给予了“买入”、“强烈推荐”等评级。
公开信息显示，中国电建的主营业务主要包括工程承包与勘察设计、电力投资与运营、房地产开发、设备制造与租赁以及其他业务五大板块。财报数据显示，上半年，中国电建房地产开发业务实现营业收入52.21亿元，同比下降32.09%，仅占公司主营业务收入2.58%。
华泰证券认为，此次资产置换若成功将给中国电建带来更深远的意义。中长期看，地产业务的置出有利于公司更聚焦于新能源主业，在“双碳”目标背景下进一步发挥电力工程建设的龙头优势；同时，拓宽公司在资本市场的融资渠道和空间。
抛出地产业务资产近250亿
换得多家电力设计院股权
今年１月，中国电建再披露资产置换事项，其拟将所持的估值247.18亿房地产板块资产，与电建集团持有的246.53亿优质电网辅业相关资产进行置换；期间的差额为6534.26万元，由电建集团以现金方式向中国电建支付。
其拟置出的资产为其持有的电建地产、北京飞悦临空科技产业发展有限公司及天津海赋房地产开发有限公司（以下简称“天津海赋”）等3家公司100%股权。
对应拟置入的资产为中国电建集团华中电力设计研究院有限公司、中国电建集团河北省电力勘测设计研究院有限公司、四川电力设计咨询有限责任公司、上海电力设计院有限公司等18家公司股权。
针对上海电力设计院评估值增值率较高的情况，电建集团作出业绩承诺，该公司需在2022至2024年度累计实现的净利润不低于4.55亿元；电建集团针对最终实现的不足承诺净利润的部分，以本次交易中上海电力50%股权的交易作价对中国电建进行现金补偿。