117亿：中国建筑重大战略布局

　　近日，中国建筑发布重磅公告：

　　

　　公告的主旨大意：中建二局已竞得该项目土地使用权，项目开发周期预计为4年。该项目土地位于上海市嘉定区，共包含6宗土地，总占地面积约14.16万平方米，总计容建面约36.86万平方米，该项目总投资约117.34亿元，其中地价款约64.36亿元。

　　

　　地块示意图

　　实际上该项目由中建二局旗下中建玖合集团以64.36亿元获取上海嘉定未来城市理想单元地块房地产开发项目。而这也是上海首个未来城市理想单元项目，共包含6宗土地，总占地面积约14.16万平方米，总计容建面约36.86万平方米，总投资额约117.34亿元。

　　项目位于上海嘉定核心区，紧临轨道交通11号线嘉定新城站，周边教育、商业、医疗配套资源齐全。遵循上海市新城规划建设导则，项目聚焦“活力、韧性、智慧”的未来城市发展理念，进一步打造“建筑是公园，社区即城市”的“10分钟全天候活力街区”，助力嘉定新城城市空间功能再优化。项目规划高层住宅、办公楼、街区商业三类产品业态，其中住宅部分定位为刚需刚改类产品，办公部分将引入医疗健康、数字经济、生产性服务业、工业互联网、新能源汽车配套服务等领域企业。

　　中建玖合发展集团有限公司是世界500强企业第13名、全球规模最大投资建设集团——中国建筑股份有限公司的成员企业，是隶属于中国建筑第二工程局的全资子公司。

　　

　　股权结构图

　　中建玖合发展集团有限公司成立于1992年，新组建于2007年，注册资本金15亿元，主营房地产开发业务，兼营物业服务，具有地产开发一级资质。中建玖合发展集团紧随国家新型城镇化建设、“京津冀一体化”、长江经济带发展步伐，把握上海临港新片区建设、粤港澳大湾区建设等战略机遇，成立北京、北方、西南、华东、华南五大区域机构，主要业务布局在全国重点省会城市。

　　依托中国建筑央企品牌优势，以“服务幸福空间”为使命，秉承“以人为本，科技引领，创新驱动，绿色发展”的发展理念，凭借中国建筑卓越的施工技术、先进的开发理念和中建物业一流的服务水平，致力成为成为国内知名，系统领先，行业一流的未来城市综合服务企业集团。

　　此次上海地块也是中建玖合集团继临港世界顶科社区?玖海云天项目之后，在上海打造的又一超低能耗旗舰项目。中建玖合发展集团先后投资开发建设高品质项目30余个，形成了刚需住宅、商业办公、政府保障房、高端别墅、康养社区等丰富产品系列。旗下项目先后荣获“广厦奖”“鲁班奖”“中国钢结构金奖”“河北省园林式居住小区”“河北省物业管理先进单位”等荣誉。2021年，新增土地储备货值240亿元，年销售额和回款额均超百亿。其中公司资产总额320亿元，在施面积约450万平米。

　　未来，中建玖合发展集团有限公司将充分发挥中国建筑和中建二局投资、建造、运营的一体化优势，整合全产业链资源，精准匹配地方居住和产业需求，优化区域空间资源配置，探索“房地产+”多元化发展之路，致力于发展成为国内知名、系统内领先、行业一流的未来城市综合服务企业集团。

　　实际上，中建二局地产投资业务自2020年起进军华东区域市场，在国家改革开放战略前沿深耕布局，积极参与城市更新建设，已在上海临港斩获地标建筑西岛金融中心、书院镇最大规模叠墅住区中建·玖里书香、位于世界顶科社区核心位置的玖海云天三个项目，总投资额超255亿元，总开发建筑面积超145万平方米。因此，本项目土地使用权的竞得和投资开发，有利于中建二局提高在上海区域市场的影响力、引领力及品牌号召力，助力中建二局深耕上海房地产开发市场。为中建二局长三角区域一体化发展提供有力支撑，助力“一核心、两跨越、三并跑”战略目标加快实现。