来源 :中证网2022-08-23
邮储银行副行长姚红8月23日在该行2022年中期业绩发布会上介绍，邮储银行长期以来坚持审慎的风险偏好，认真落实国家政策和监管要求，持续调优房地产行业授信政策。
具体来看，姚红介绍，一是坚持“房住不炒”的定位，做好名单制管理，择优支持优质房地产企业。二是加大对于长租房市场、保障性住房建设主体和项目的支持力度，同时遵循市场化、商业可持续原则，支持优质房企并购出险房企项目。三是重点支持刚性和改善性住房需求，加强商品房预售资金监管。
“目前，全行个人按揭贷款余额是2.2万亿元。上个月，我们公告了停工项目涉及的逾期贷款余额是1.27亿元，占比非常小。我们持续加强跟踪和排查，整体风险可控。”姚红表示，邮储银行住房按揭贷款抗风险能力良好，一方面源于审慎的风险文化，另一方面来自合理的资源摆布。
在对公房地产方面，姚红称，该行表内外业务规模都比较小。截至6月末，全行房地产行业贷款余额1778亿元，债券、非标等投向房地产领域业务余额55亿元，理财投资、债券承销、代销等投向房地产领域业务余额269亿元。具体到房开贷，房地产开发贷款规模1091亿元，占全行贷款余额的1.59%，其中，一半以上具备土地和在建工程抵押，其余绝大部分也采用了保证担保的方式。
姚红表示，下一步将继续坚持“房住不炒”定位，深入落实质量第一和风险优先，坚持高质量发展。在个人按揭方面，一方面将持续与政府相关部门和开发商保持密切的沟通，认真跟进并贯彻落实最新政策要求，遵循市场化、法治化原则，主动承担社会责任，积极配合，推动停工项目复工复产，助力做好“保民生、保交楼”相关工作。同时将继续做好客户服务，对于受疫情影响客户提供延期还款服务、落实征信保护关怀政策。另一方面，着力服务好百姓刚性和改善性购房需求，持续发挥下沉渠道的优势，抓住乡村振兴和新型城镇化建设、国家区域战略带来的发展机遇，加大对“新市民”群体的购房信贷支持。
在对公地产方面，姚红称，该行将加强项目储备，做好风险防控，一是继续支持公司治理健全、经营管理稳健、财务状况良好的房地产领域优质企业。二是结合政策导向，聚焦保障租赁住房和城市更新改造等政策支持性领域展业，促进房地产行业良性循环和健康发展。