12月16日，远洋集团（03377，HK）发布公告，远洋集团与第一大股东中国人寿保险股份有限公司（以下简称“中国人寿”）正式订立金融框架协议，规模达150亿元人民币，引发市场高度关注。
“发挥协同作用”
协议的详情是，中国人寿可根据其投资需求认购远洋集团发行的金融产品，认购金额上限为三年内人民币150亿元或等值外币。该协议系续签，将于2022年1月1日生效。双方曾于2019年3月订立《金融产品交易框架协议》，认购金额不超过120亿元人民币。
值得关注的是，本次续约的认购金额较上次多出30亿元人民币。同时，远洋集团可发行金融产品包括美元债、可转债、结构化融资产品、公司债、中期票据、结构化产品等等，市场上的主要类型几乎都被涵盖在内，凸显出双方愈发紧密的合作关系。
远洋集团在公告中如此表示该协议的意义：“中国人寿为第一大股东。基于本公司与中国人寿的资本关系，双方一直在各业务板块进行合作并发挥协同作用。订立新框架协议代表着与中国人寿于金融方面的持续合作，进一步加强本公司与中国人寿的协同作用。”中国人寿也在公告中称，“交易有利于进一步增强与远洋集团的业务合作关系，符合公司整体利益。”
双方的合作或许是一场“双赢”，一方面，中国人寿可以丰富投资品种，获得更好的投资回报；另一方面，远洋集团可以优化债务结构，为聚焦主业、增强可持续发展能力提供有力支持。
事实上，中国人寿和远洋集团的“缘分”远不止此次的150亿元。早在2009年，中国人寿便入股远洋集团，至今中国人寿维持远洋集团第一大股东的地位已超过10年。据媒体报道，截至今年3月份，中国人寿及其关联公司合计认购远洋债券已超过100亿元；在不动产开发领域，由双方联手开发的、位于北京CBD核心区的中国人寿金融中心于2019年5月正式亮相。
一段时间以来，虽然房地产行业面临下行趋势，但中国人寿始终对远洋集团保持着多方面的支持。2021年2月，中国人寿与远洋集团正式签署战略合作协议，聚焦资本纽带关系、金融产品、保险业务、不动产投资、物业服务、养老六大领域。
2021年9月，中国人寿保险股份有限公司副总裁詹忠增派为远洋集团非执行董事，至此，来自第一大股东的董事席位已增至3位。10月，中国人寿再次派驻严民为远洋控股集团（中国）有限公司（境内AAA评级主体平台）财务总监，加强对远洋的财务风险管控，并协助推进远洋集团投资、融资相关工作。
此外值得关注的一点是，由于第一大股东均为中国人寿，远洋集团与广发银行也有着密切的合作关系。据公开消息，广发银行是远洋集团的重要战略合作伙伴之一，双方战略合作授信总额度达120亿元。
可以说，中国人寿与远洋集团的战略合作关系正得到进一步稳固和深化。
多渠道融资彰显稳健财务
背靠大股东的优势，或让远洋集团在融资领域更加“如鱼得水”，从而在房地产市场“出清”阶段占据更大优势。而事实上，稳健财务一直是远洋集团的特征之一，这从其多样化融资渠道、远低于市场平均水平的融资成本便可看出。
2021年5月，远洋集团获得中国证券监督管理委员会的注册批复，面向专业投资者公开发行面值总额不超过92亿元公司债券。9月，远洋集团成功簿记发行19.5亿元公司债券，票面利率4.06%，提前完成年内再融资。
2021年7月，远洋集团成功定价发行3.2亿美元绿色债券，期限3.5年，票面利率仅为2.7%，创其境外市场美元债最低发行利率。该笔债券获得了穆迪Baa3、惠誉BBB-以及中诚信亚太BBBg+的债项评级，并得到了诸多境内外知名投资机构的青睐。
在房企融资偏紧的当下，这些融资动作体现了远洋集团一贯的优秀财务表现。与此同时，远洋集团也在“未雨绸缪”，不断拓宽自身现金流渠道。
2021年以来，远洋集团分别获得浙商银行与平安银行100亿元、300亿元人民币的授信额度。此外，远洋集团还在10月份联合国际主权基金成立核心写字楼基金，探索中资产模式下规模增长与现金回流术。随着各方合作的推进，近期预计将有约6亿美元流入远洋境外账户，已提前将远洋集团2022年4月到期的5亿美元债务覆盖。
截至2021上半年末，远洋集团剔除预收款后的资产负债率为69%，净负债率为67%，现金短债比为1.6，三项指标均为“绿档”。同时，拥有已获批尚未提用的额度约人民币2424亿元。
稳健的财务水平也带来了优质经营成果。2021年1~11月，远洋集团实现协议销售额人民币约1207.3亿元，同比上升11.5%；协议销售面积约671.6万平方米。12月13日，远洋集团还携手青岛市北建投等公司，以12.05亿元摘得青岛主城区地块，践行其“城市深耕”战略。
正如远洋集团自己所表示：“远洋集团将继续坚持稳健经营策略，在确保财务状况稳健的原则下，通过提高投资标准、坚持城市深耕、夯实产品品质等策略，保持开发主业高质量、可持续发展，全力优化股东权益和投资回报。”