来源 :中指研究院2023-09-30
2023年9月14日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十届中国房地产品牌发展论坛”在北京隆重召开。2023年北辰实业继续保持战略定力，聚焦主责主业，不断健全市场化运营机制，持续推动房地产、会展（含酒店）以及商业物业板块协同发展。品牌认知度和影响力不断提升，荣获“2023中国房地产综合开发专业领先品牌—复合地产”荣誉。
图：北辰实业荣誉证书
复合地产稳健运营，抗风险能力持续增强
今年以来，随着政策调整及经济恢复，北辰地产也在不断抢抓机遇，持续推进区域深耕，逐步形成多区域多层级的全国规模化发展布局，业务涉及多元化、多档次的物业开发和经营。截至2023年上半年，北辰地产开发项目及土地储备分布在京津冀、长江经济带、成渝地区双城经济圈、海南自贸港以及粤港澳大湾区等 15 个核心城市。在全国规模化布局的基础上，北辰地产坚持稳健经营策略，积极研判政策与市场趋势，根据各城市特点制定针对性策略，多个项目连续保持区域市场销冠。其中成都北辰鹿鸣院项目启用渠道分销与全民合伙人模式，利用品质现房引流，基本实现住宅清盘；重庆北辰悦来壹号和重庆北辰香麓双项目联动，全面统筹货源产品，互导客户，以核心产品带动全盘销售，成为区域最先实现热销项目；广州金地北辰兰亭香麓项目充分调动渠道积极性，实现销售突破，提前完成年度签约任务。同时，北辰地产积极响应保交楼、保民生、保稳定的政策要求，全力保障工程建设正常推进，上半年已按期竣备 5 个项目，累计交付超过 1,200 套。在确保工程质量的基础上加强成本管控，以增强其抗风险能力。
长沙北辰三角洲
全产业链布局，会展品牌影响力再提升
北辰实业会展（含酒店）业务以首都会展集团为依托，凭借 20 余年的会展专业运营经验以及国际化运营服务标准和团队，在2023年上半年先后组织完成北京市政协十四届一次会议、首届中国—中亚峰会、2023 中关村论坛等多项服务保障、运营任务，用北辰标准展示“北京服务”风采。同时新签约 3 个委托管理项目和 5 个顾问咨询项目，截至2023年上半年，北辰会展场馆及酒店输出管理业务已进入全国 26 个城市，遍布京津冀、粤港澳、成渝等国家重要战略发展区，顾问咨询场馆及酒店项目 61 个，受托管理场馆及酒店项目 49 个，实现受托管理场馆总面积达 414 万平方米，市场份额持续扩大，行业地位保持领先，会展品牌影响力再提升。
此外，首都会展集团连续第三年承办服贸会，从招商招展、市场开发、宣传推广、专业观众组织、服务运营保障等方面，不断提升服贸会市场化、专业化和国际化运作水平。在招商招展方面，首都会展集团圆满完成“1+4”专题展会（即综合展年度主题专区，电信、计算机和信息服务，供应链及商务服务，工程咨询与建筑服务，环境服务）承办工作，布局全产业链，为国际服务贸易交易搭建国际性、创新性的交流平台。在运营保障方面，以“1+8”模式服务运营，不断优化往届服务运营保障方案，并在各个环节形成相关方案、预案；形成《招商招展宣传手册》《场馆运营方案手册》《展览搭建手册》《参观指南》等各类资料，着眼全局，打磨细节，坚持精益求精的服务理念，着力打造“北辰+服贸”专属服务，确保运营保障再升级。
图：2023服贸会场景
扁平化管理模式落地，商业物业管理效能升级
北辰实业积极谋划商业物业发展战略，通过组建北辰商管公司，整合商业物业不同经营业态的优质资源，持续提升商业物业的专业经营管理能力，建立统一的资产中心管理模式，以智慧科技赋能物业运营管理，构建具备轻资产输出能力的专业商业物业服务品牌。
2023年上半年北辰商管公司进一步优化管理架构，推进扁平化管理模式落地，提升管理效能和经营效益。写字楼业态积极改变销售策略，充分发挥联销机制作用，从“坐商”向“行商”、“电商”转变，出租率保持稳定。公寓业态与会展板块建立联销机制，积极拓展销售渠道，扩大市场推广，出租率保持较高水平。综合商业业态加大市场形势分析，引入品牌客户，推动品质升级。