来源 :中证网2021-11-24
11月24日，中新集团披露的调研纪要显示，兴富资本王廷富、宁泉资产杨东、兴全基金董承非、盛山资产甘世雄、国泰君安证券投资银行薛波等知名投资人到公司现场参观调研。据公司定期报告显示，宁泉已是公司前十大股东，且三季度较前两季度有所增持。
中新集团是中国、新加坡两国政府间最大合作项目，苏州工业园区的开发主体，公司以园区开发运营为主体板块，以产业投资和绿色公用为两翼支撑板块，其中园区开发运营核心主业包含项目拓展、规划建设、软件转移、招商亲商、产业投资、运营服务六大业务节点，主要模式为政府协议委托开发方式，具体有BT模式、协议分成模式和PPP模式，即公司作为园区开发运营主体，为各个园区项目完成整体规划设计、基础设施建设、综合开发投入、软件转移、招商亲商等工作，从而获取相应对价收入。
近年来，中新集团主要实施的园区开发运营项目包括，苏锡通科技产业园（约100平方公里，其中公司协议开发面积约50平方公里）、中新苏滁高新区（约36平方公里）和中新嘉善现代产业园（约16.5平方公里）等3个大型产城融合项目，以及苏宿工业园（约1.8平方公里）、中新海虞（约1.7平方公里）、中新凤凰（约1.6平方公里）等3个新型城镇化、田园小镇项目的开发运营，还投资参与一带一路苏银产业园（约53平方公里）的开发运营。
目前公司的园区开发运营业务是公司最主要收入和利润的来源，其中“区中园”业务为主的产业载体配套获取稳定租金和增值收益，未来将适时采用REITs等方式实现滚动开发，不断扩大运营管理的资产规模，挖掘整个产业链内在价值，为公司提供财务回报。此外，公司目前正持续加大力度开展基金投资和科技创投，为园区引入了许多优质资本和高品质项目，未来产业投资板块贡献的收益有望持续快速增长。
三季报显示，公司前三季度实现营收26.01亿元，同比增长3.92%；净利润11.13亿元，同比增长16.29%。报告期内，公司其他非流动金融资产变动比例达到109.73%，主要原因就是公司本期产业基金及科技创投项目的投资增加。
据悉，2021年9月中新集团发起设立的苏州中新园创一期股权投资合伙企业（中新园创一期基金）在中国证券基金业协会完成备案。该基金定位为科技创投基金，紧扣赋能“专精特新”企业产业化和国际化的特色，积极开展创业投资活动。目前，公司已累计直接参投了10家园区内科创企业。
中新集团表示，产业投资板块围绕各区域主导产业，拟进一步强化在信息技术、医疗健康、半导体、智能制造等硬科技领域的基金投资力度，关注新能源新材料领域，并研究协同外部资金投资的可行性及操作路径；强化产业直投能力，全面形成母基金、子基金及项目直投的多层次产业投资布局。目前已参投了25支产业基金，辐射了300多个项目，其中上市/拟上市项目39家。