来源 :观点地产网2024-05-28
观点网讯：5月28日上午，上海二批次4宗宅地出让，总出让面积15.49万方，总建筑面积24.27万方，总起价93.5亿元。
其中，浦东新区上钢街道Z00-0101单元37-12地块采取“招挂复合”方式出让，由于有效申请人数不足11人，采用挂牌方式出让。地块共8家单位参拍，分别为：招商、保利&上海建工、中海、中铁置业、象屿、上海城建、绿城、北京城建。
经过18轮竞价，该地块触及上限价，8家竞买人均接受7%公租房比例上限指标，全部参与摇号环节。
最终，由中铁置业集团有限公司摘得该地块，成交价13.24亿元，楼面价53042元/㎡，溢价率10%。该公司为中国中铁股份有限公司的全资子公司，成立于2007年2月，注册资本金21亿元人民币。
出让文件显示，该地块规划为居住用地，出让面积12482.25平方米，容积率2.0，计容面积24964.5平方米，起始总价12.04亿元，楼面价为48220元/平方米。
同时，本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，计14978.7平方米以上。中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米。
该地块建成后全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上（不包含保障性住房等），全装修新建商品住房装修价格（集采价）3000元/平方米。保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100％以上。