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农业银行(601288)内幕信息消息披露
 
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农业银行构建“双轮驱动”住房租赁信贷体系

http://www.chaguwang.cn  2024-01-26  农业银行内幕信息

来源 :中国农业银行2024-01-26

  住房是民生之要,“住有所居”才能满足人民对美好生活的向往。农业银行始终坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,积极支持多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系建设,构建了保障性和商业性租赁住房“双轮驱动”的住房租赁信贷体系,持续加大住房租赁融资支持,助力构建房地产发展新模式。

  完善住房租赁业务顶层设计

  全方位支持租购并举发展

  针对公共租赁住房、保障性租赁住房、商业性租赁住房等不同类型租赁住房,农业银行不断完善租赁住房业务顶层设计,建立了信贷政策、专项产品、支持措施“三位一体”的租赁住房金融服务体系,先后推出了商业性租赁住房、保障性租赁住房两类专项信贷产品,积极满足各类租赁住房建设、购买、运营等全流程融资需求。

  积极扩大租赁住房供给

  解决新市民和青年人住房困难

  农业银行聚焦人口净流入的城市,主动对接各地政府租赁住房建设筹集计划,加大信贷政策倾斜。将新建与存量盘活相结合,积极支持利用集体经营性建设用地、自有闲置土地、新供应国有建设用地等新建自持租赁住房,大力支持依法依规将闲置或低效利用的存量住房和商业办公、旅馆、厂房、仓储等非居住存量房屋,盘活形成租赁住房供应。农行北京分行支持怀柔区陈各庄集体土地建设租赁住房,打造了拥有1883套租赁房源的雁栖国际人才社区,满足了怀柔科学城高新技术企业员工居住需求。

  推进落实监管政策工具

  大力支持批量购买租赁住房

  农业银行积极推进人民银行租赁住房贷款支持计划落地,靠前对接试点城市专业化住房租赁企业,主动参与租赁住房收购融资方案设计,优化流程,提高服务效率。目前已与天津、济南、郑州、青岛4个城市的13个租赁住房项目达成融资意向,做好贷款投放,有力支持住房租赁市场供给增加。农行天津分行支持批量购买位于河西区、和平区、东丽区、南开区6个新建小区的1170套租赁住房,助力提升租赁住房规模化运营能力,有效缓解项目去化压力。

  丰富住房租赁金融服务

  推动构建房地产发展新模式

  按照人民银行关于金融支持住房租赁市场发展的意见,农业银行积极做好住房租赁市场融资支持,持续发挥综合金融服务优势,积极拓展投贷联动、债贷联动,多渠道满足住房租赁领域信贷、债券等投融资需求。探索运用科技金融手段,助力住房租赁平台建设,丰富资金结算、运营管理、租约管理等方面的场景服务,提升金融便利性,促进住房租赁市场金融服务提质增效。

  农业银行将继续落实好租购并举发展要求,发挥国有大行支柱作用,大力支持住房租赁市场发展,精准完善信贷产品,努力加大信贷投放,积极做好新市民、青年人等重点人群住房金融服务,促进实现全体人民住有所居。

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