来源 :银柿财经2023-10-28
10月27日，农业银行（601288.SH）发布2023年三季度业绩并召开业绩说明会。
三季报显示，今年前三季度，农业银行实现净利润2077.89亿元，同比增长5.22%，增速逐季上升；实现营业收入5333.58亿元，同比下降0.54%；利息净收入4336.28亿元，同比下降3.21%；净息差1.62%，连续七个季度收窄；手续费及佣金净收入667.57亿元，同比下降0.89%。
针对净息差进一步下行的情况，农业银行三季度报中并未有明确说明。不过，该行相关负责人在业绩发布会上表示，从资产端看，在今年LPR两次下调和存量房贷利率调整的背景下，预计贷款收息率仍有下行压力。“年初以来，我行主动对接实体经济需求变化，加大信贷结构调整力度，强化量价协同管理，不断提升服务实体经济的精准性和有效性，新发放贷款利率边际改善，这将对平滑后续收息率变动发挥积极作用。”
值得一提的是，在此次三季度数据发布后，一直保持稳定局面的四大行总资产排名情况发生了变化。农业银行以38.7万亿元的总资产超越建设银行（601939.SH），排名第二，将“工建农中”的排序改变为“工农建中”。不过，从贷款余额来看，农业银行仍低于建设银行，排名第三，继续保持工商银行（601398.SH）、建设银行、农业银行、中国银行（601988.SH）的排序。
在三季度业绩发布会上，涉房问题被再度提及。针对提前还款和按揭贷款需求的问题，农业银行个人信贷部总经理查成伟表示，今年三季度，中国人民银行、金融监管总局推动降低存量首套房的利率，引导借贷双方调整优化资产负债结构，按揭贷款的提前还款压力有所缓解。
据查成伟介绍，农业银行为符合条件的存量房首套房贷实施利率下调，共惠及730多万户客户，平均下调幅度达73个基点。存量首套房贷利率下调之后，房贷客户的利息负担减少，提前还款动力下降。今年三季度，农行个人住房贷款提前还款金额环比二季度下降了20%以上。
查成伟表示，随着有关部门“认房不认贷”、降首付降利率以及各地方限购、限贷松绑等楼市宽松政策陆续出台，房地产市场出现了一些积极的变化，重点城市的交易活跃度上升，销售和市场的预期均出现了边际好转。
查成伟表示，农业银行紧抓契机，持续加大住房贷款投放。前三季度，农业银行累计投放6263亿元，同比多增232亿元。9月份以来，农业银行个人住房贷款业务接单量环比回升。
查成伟指出，下一步，农行将因城施策执行好差别化的住房信贷政策，积极支持居民刚性和改善性住房贷款需求，加大个人住房贷款的投放力度，促进房地产市场平稳健康发展，服务好国家“扩内需、促消费”战略。