来源 :济南楼市观察2022-12-28
房地产市场不稳定，很多人买房选择国企。但就在最近，济南楼市中某国企开发的楼盘也陷入了停工疑云。
坐标济南东北部的郭店片区，有买房人购买了区中国铁建花语拾光锦溪项目。但房子买了一年了，该楼盘建设工地还是大坑，仅一处建筑盖到与地面齐平的正负零状态，而且工程疑似停工。这是齐鲁壹点最新报道的内容。
中国铁建花语拾光锦溪项目，具体位置在工业北路以北、土河以东，属于东绕城高速以外的郭店片区。在2021年5月，中国铁建以4.21亿元的价格在这里摘下两宗土地，分别为A1、A2地块。
在2021年12月底，中国铁建花语拾光·锦溪迎来首次开盘。当时，相关宣传号称其“倾城盛启、现象级热销”。
一位买房人则向齐鲁壹点爆料称：
我是2022年2月买的房子，总共11层，一梯两户两个单元。那时候，我们就到工地看过，房子刚刚露出地面，整个工地现场只有我买的这栋楼在建。
买房之后，这位小伙伴很关心建设进展，但看到邻居今年夏天和11月在群里发的工地照片和视频后开始有了担心。
“几乎和我最初去看的时候是一样的，看不出来有任何施工进展。”而且，还有邻居是2021年12月买的房子，那时工地也是这个样子。到现在，整个项目仅卖出了自己所购买的3号楼全部44套房子，并没有新的楼栋在建和出售。
“我前几天又去了一趟工地，看到现场贴着暂时停工字样的纸，工地里面没有施工的声音，建设进度还和之前一样。”这位小伙伴开始担心开发商出现资金问题，“我们是精装修的房子，一年时间毫无进展会不会影响我们交房？我们的钱也不是大风刮来的，这其中到底哪里出了问题？”他为此多次询问置业顾问何时能施工，但回复的施工时间次次都没有兑现。
齐鲁壹点记者以购房者身份到中国铁建花语拾光售楼处探访，置业顾问称项目一期、二期正在销售，却只字未提锦溪项目。在记者追问后则表示，锦溪组团则并不是主推项目。
记者27日在写着“中铁十四局集团建筑工程有限公司承建济南市历城区土河东项目A-1、A-2地块”的工地进出口看到:
大门已关闭，并贴上了停工字样。大门看门人员称，工地已停工。记者采访的一个上午时间内，没有看到施工车辆进出。在工地围挡外记者发现，东侧的A-2地块仅有一处刚达到基坑最高处，看起来像地下室的在建建筑，旁边还有一处露出钢筋但还未立起建筑的区域，其它则是露出土的大基坑。
中国铁建花语拾光锦溪组团包括两个地块（详情点这里），其中A1地块地上容积率1.7，规划10栋住宅楼，楼层在9-11层之间：
A2地块地上容积率2.0，规划7栋住宅楼，楼层在11-18层之间。
目前，项目除了A2地块3号楼，其他产品还并未开售。
在28日，齐鲁壹点记者以购房者身份咨询售楼处，售楼处一位接线的置业顾问称，锦溪项目目前仅卖过3号楼，确实仅建到了正负零。现在因冬季施工温度低再加上疫情，暂时在停工状态，计划春节后开工继续建设。
该置业顾问还称：工地之前有多个电杆，影响施工，2022年主要是政府进行电杆迁移工作。
那么，中国铁建花语拾光锦溪春节后能否复工？项目未来能否按照合同约定时间交房？我们且走且看，拭目以待。
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