来源 :乐居财经2022-11-23
近日武汉市自然资源和规划局公示了中铁房地产集团武汉有限公司申报的居住项目（磨山村城中村改造开发F地块）的总规划方案。
该项目即为中国铁建·花语汀澜，位于汉阳区墨水湖北路与玉龙路交汇处西南处。将为汉阳二环新增898套住宅供应。
据总体经济技术指标，规划总用地面积66603.15平方米，总建筑面积171873.18平方米，占地面积13469.53平方米，计容建筑面积123882.65平方米。
其中住宅建筑面积119616.54平方米，项目的公共配套服务设施包括社区服务用房、消防控制室、养老服务中心、社区卫生服务站、公厕、垃圾收集站等，项目建筑密度20.22%，容积率1.86，总户数898户，绿地率35%，机动停车位1279个。
项目规划4栋高层总层数为26F/32F
，4栋小高层总层数为16F/17F，12栋叠拼总层数为4F，以及一所6班制幼儿园。
位于项目武汉二环旁王家湾商圈，是主城内稀缺的低密墅区，紧邻龙阳湖公园，坐拥约1600米湖岸线，产品为110-142㎡揽湖高层和152-182㎡岛湾叠墅。
区域内在售的项目有保利星河九州、电建地产泷悦长安、城投墨北璟苑、纽宾凯武汉city等。
在武汉2011年8月的土拍中，中国铁建获得磨山村“城中村”改造项目A包的P(2011)075号地块，土地挂牌成交价5.86亿元，此次为中国铁建首次进入武汉。
P(2011)075号A包地块由E、F两地块组成，规划净用地16万方，E地块约10万平方米，F地块约6万平方米。
据了解，E地块即中国铁建国际城，一期于2012年10月开工，2014年12月竣工交付，二期于2013年11月开工，2015年12月竣工交付。
中国铁建2011年入驻武汉，在武汉其实深耕多年，开发的项目有-中国铁建国际城、中国铁建知语城、中国铁建知语1901、中国铁建江语城、汉口1872等，而此次中国铁建·花语汀澜是其又一新作。